Villa em Tonnay-Charente, Charente-Maritime

Exclusivo!

Idealmente localizado em uma área tranquila, com uma vista desobstruída dos campos, descubra este andar único de 135 m2 que oferece excelente condição técnica e um conforto de vida muito econômico. Um bem saudável e perfeitamente mantido, ideal para uma família.

Espaços de vida
A sala de estar brilhante abre para uma varanda agradável, bem como uma cozinha aberta equipada com um suporte de janela com acesso direto ao terraço. Um corredor equipado com grandes armários serve quatro quartos, um banheiro independente, um banheiro e um escritório que pode facilmente servir como um camarim e ser aberto para criar um quarto dos pais.

Lote fechado de 1253 m2 nas laterais da casa para preservar a privacidade, grande terraço composto e jardim com vista para o campo.

energia: zero bill + ganho anual
Painéis fotovoltaicos (2 sistemas): Instalação em autoconsumo com revenda de excedente gerando aproximadamente + 420 / ano. Conta de eletricidade final em 0 .
Aquecimento / Ar condicionado acoplado : No inverno, o calor produzido pelos painéis é devolvido por bocas de insuflação. O sistema inverte no verão para atualizar.

Trabalho e tecnologia
Renovações: Crepis exteriores completamente refeito em novembro de 2024.
Isolamento: lã pulsada na sala de estar (2009) e lã de vidro no resto da casa.
Equipamento: Ar condicionado por divisão na sala de estar. Radiador elétrico para o resto da casa. Carpintaria e persianas elétricas com sistema de direção centralizado Tahoma em 2020.
Saneamento: Base séptica com aplicação aos padrões. As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°401 899 000 - Registro da pedra) Didier strauchmann empresário Indivíduo à Responsabilidade Limitada 06 34 57 34 09 - Ref. 956773