Villa in Tonnay-Charente, Charente-Maritime

Exclusief!

Ideaal gelegen in een rustige omgeving met een vrij uitzicht op de velden, ontdek deze 135 m2 een verdieping met uitstekende technische conditie en een zeer economisch comfort van het leven. Een goed gezond en perfect onderhouden, ideaal voor een gezin.

Living spaces (woonruimtes)
De lichte woonkamer komt uit op een aangename veranda en een open keuken voorzien van een raamhouder met directe toegang tot het terras. Een gang uitgerust met grote kasten serveert vier slaapkamers, een onafhankelijk toilet, een badkamer en een kantoor dat gemakkelijk kan dienen als een kleedkamer en worden geopend om een ouder slaapkamer te creëren.

Omheind perceel van 1253 m2 aan de zijkanten van het huis om privacy te behouden, groot composiet terras en tuin met uitzicht op het platteland.

energie: nulrekening + jaarlijkse winst
Fotovoltaïsche panelen (2 systemen): Installatie in zelfverbruik met wederverkoop van overschot genereren ongeveer + 420€ / jaar. Finale elektriciteitsrekening op 0 €.
Verwarming / Airconditioning gekoppeld: In de winter, de warmte geproduceerd door de panelen wordt teruggegeven door insufflatie monden. Het systeem keert in de zomer te vernieuwen.

Werk en technologie
Renovaties: Exterieur crepis volledig gerenoveerd in november 2024.
Isolatie: Gepulseerde wol in de woonkamer (2009) en glaswol in de rest van het huis.
Uitrusting: Airconditioning door splitsing in de woonkamer. Elektrische radiator voor de rest van het huis. Timmerwerk en elektrische rolluiken met Tahoma centrale besturing in 2020.
Reiniging: Septic basis met toepassing op normen. Vergoedingen worden betaald door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°401 899 000 - Register of the rockstone) Didier strauchmann ondernemer Individual to Liability Limited 06 34 57 34 09 - Ref. 956773