Villa en Cotignac, Var

Exclusividad – Propiedad de carácter con casa rural en Cotignac Ubicado en uno de los entornos más buscados en el Var, en Cotignac, un pueblo de carácter catalogado entre los Pueblos más bellos de Francia, esta propiedad exclusiva representa una oportunidad inmobiliaria rara en el mercado actual. La principal fortaleza de esta propiedad se encuentra en su equilibrio perfecto entre autenticidad provenzal y comodidad técnica impecable. La arquitectura de la casa, firmemente anclada en la roca, le da un alma única.
Tan pronto como se accede a la gran terraza orientada al sur, el espectáculo está completo: la vista panorámica del pueblo y la cara a cara con el famoso Cotignac Rock ofrecen un animado cuadro que nunca se cansa. La distribución al aire libre es ejemplar. El jardín ajardinado oculta dos magníficos bungalows independientes dispuestos alrededor de un estanque de natación.
Este espacio independiente es una verdadera joya, ya sea para alojar a los seres queridos en total privacidad o para generar ingresos de alquiler de temporada muy altos, ya que la demanda turística en Cotignac es particularmente fuerte. En un nivel práctico, la casa supera todas las limitaciones habituales de los centros históricos del pueblo. Gracias a su doble acceso a través de dos calles, el tráfico es totalmente fluido.
Especialmente, la presencia de un garaje cerrado muy grande en la parte inferior de la propiedad es un lujo absoluto en el pueblo, permitiendo el estacionamiento para vehículos grandes y el acceso a una sala de usos múltiples ideal para el teletrabajo o el ocio. Totalmente climatizado, perfectamente aislado y equipado, esta casa no requiere trabajo. Su excelente rendimiento energético (clasificado B para el EPC y A para las emisiones de gases de efecto invernadero) hace que sea una propiedad increíblemente modesta, extremadamente rara para una casa de pueblo.
Una invitación inmediata para establecerse bajo el sol de Provenza Verte. Divulgaciones obligatorias & calificación energética energy Performance Diagnostics (DPE): Consumo de energía: Emisiones de gases de efecto invernadero de clase B (económicos) (GES): Clase A (muy bajo impacto) Costos anuales estimados: Monto estimado de los gastos anuales de energía para uso estándar: entre 1.010 y 1.430 € al año (precio medio de la energía indexado al 1 de enero de 2021).
La información sobre los riesgos relacionados con esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: .