Villa em Cotignac, VAR

Exclusividade – Propriedade de caráter com gte em Cotignac Aninhado em uma das configurações mais procuradas no Var, em Cotignac, uma vila de personagens listada entre as mais belas aldeias da França, esta propriedade exclusiva representa uma rara oportunidade imobiliária no mercado atual. A principal força desta propriedade reside no seu equilíbrio perfeito entre autenticidade provençal e conforto técnico impecável. A arquitetura da casa, firmemente ancorada na rocha, dá-lhe uma alma única.
Assim que você pisa no grande terraço virado para sul, o espetáculo está completo: a vista panorâmica da vila e o cara a cara com o famoso Cotignac Rock oferecem um quadro animado que nunca se cansa. O layout ao ar livre é exemplar. O jardim paisagístico esconde dois bangalôs independentes soberbos dispostos em torno de uma lagoa de natação.
Este espaço independente é uma verdadeira jóia, seja para hospedar entes queridos em total privacidade ou para gerar renda de aluguel sazonal muito alta, como a demanda turística em Cotignac é particularmente forte. Em um nível prático, a casa supera todas as restrições usuais dos centros históricos da aldeia. Graças ao seu duplo acesso através de duas ruas, o tráfego é totalmente fluido.
Especialmente, a presença de uma garagem fechada muito grande na parte inferior da propriedade é um luxo absoluto na aldeia, permitindo estacionamento para veículos grandes e acesso a uma sala multiuso ideal para teletrabalho ou lazer. Totalmente climatizado, perfeitamente isolado e equipado, esta casa não requer trabalho. Seu excelente desempenho energético (classificado B para o EPC e A para emissões de gases de efeito estufa) torna uma propriedade incrivelmente modesta, extremamente rara para uma casa da aldeia.
Um convite imediato para se estabelecer sob o sol da Provença Verte. Divulgações obrigatórias & energia nominal Performance Diagnostics (DPE): Consumo de energia: Classe B (Económica) Emissões de gases com efeito de estufa (GES): Classe A (Impacto muito baixo) Custos anuais estimados: Montante estimado das despesas anuais de energia para utilização normal: entre 1.010 e 1.430 euros por ano (preços médios de energia indexados a partir de 1 de Janeiro de 2021)
Informações sobre riscos relacionados a esta propriedade estão disponíveis no site da Géorisques: .