Villa i Cotignac, Var

Karakterfuld ejendom med gæstehus i Cotignac Beliggende i en af Var-områdets mest eftertragtede perler, i Cotignac, en karakterfuld landsby klassificeret som en af Frankrigs smukkeste landsbyer, udgør denne eksklusive ejendom en sjælden mulighed på det nuværende marked. Hovedattraktionen ved denne ejendom er dens perfekte balance mellem provençalsk autenticitet og upåklagelig teknisk komfort. Husets arkitektur, solidt forankret i klippen, giver det en unik sjæl. Så snart man træder ud på den store terrasse med fuld sydvendt eksponering, er spektaklet totalt: udsigten over landsbyen og det berømte Cotignac-klippeansigt skaber et levende tableau, man aldrig bliver træt af. Udendørs er konfigurationen et eksempel på fremragende design. Den landskabsplejede have skjuler to smukke, uafhængige bastidons omkring et badebassin. Dette uafhængige område er en sand perle, både til at modtage gæster i total privathed eller til at generere betydelig sæsonbaseret lejeindtægt, da turismeefterspørgslen i Cotignac er særlig stærk. Praktisk set løser huset alle de sædvanlige udfordringer ved historiske bycentre. Med to adgange fra to forskellige gader er trafikken flydende. Ikke mindst er den store lukkede garage nederst på ejendommen et absolut luksus i landsbyen, hvilket muliggør parkering af store køretøjer samt adgang til et multifunktionelt rum, ideelt til hjemmearbejde eller fritidsaktiviteter. Helt klimatiseret, perfekt isoleret og udstyret kræver huset ingen renoveringer. Dets fremragende energimærkning (klasse B for energiforbrug og klasse A for drivhusgasemissioner) gør det utroligt energieffektivt, hvilket er yderst sjældent for en landsbybolig. En øjeblikkelig invitation til at slå sig ned under den grønne Provence-sol. Obligatoriske oplysninger & energiforbrug energimærkning (DPE): Energitforbrug: Klasse B (økonomisk) Drivhusgasemissioner (GES): Klasse A (meget lav påvirkning) Anslåede årlige omkostninger: Forventede årlige energiudgifter ved standardbrug: mellem 1.010 € og 1.430 € pr. år (gennemsnitspriser pr. 1. Januar 2021). Juridiske bemærkninger; Salgspris: 750.000 € (inkluderer mæglerhonorar, betales af sælger). Oplysninger om risici forbundet med denne ejendom er tilgængelige på Georisques-webstedet: .