Villa i Cotignac, Var

Karaktärsfastighet med gäststuga i Cotignac Beläget i en av de mest eftertraktade områdena i Var, i Cotignac, en karaktärsby klassad bland Frankrikes vackraste byar, representerar denna exklusiva fastighet en sällsynt fastighetsmöjlighet på dagens marknad. Huvudstyrkan i denna egendom ligger i dess perfekta balans mellan provensalsk äkthet och ett oklanderligt tekniskt komfort. Husets arkitektur, fast förankrad på klippan, ger det en unik själ. Så fort man sätter foten på den stora terrassen med söderläge är spektaklet totalt: den branta utsikten över byn och mötet med den berömda Cotignac-klippan skapar en levande tavla man aldrig tröttnar på. Utsidans konfiguration är ett exemplariskt arrangemang. Den lantliga trädgården döljer två fantastiska, oberoende bastidonger omkring en badbassäng. Detta självständiga utrymme är en verklig pärla, vare sig det gäller att ta emot nära i total avskildhet eller generera en mycket hög säsongsuthyrning, eftersom turisttrycket i Cotignac är särskilt stort. Vad gäller praktiska aspekter, eliminerar huset alla vanliga bekymmer i historiska stadskärnor. Tack vare sin dubbla tillgång via två gator är cirkulationen helt smidig. Framför allt är närvaron av ett mycket stort stängt garage längst ner på fastigheten en absolut lyx i byn, vilket möjliggör parkering av stora fordon och tillgång till ett mångsidigt rum som är perfekt för hemarbete eller fritidsaktiviteter. Helt luftkonditionerad, perfekt isolerad och utrustad kräver detta hus inget underhåll. Dess utmärkta energieffektivitet (klass B för DPE och klass A för växthusgasutsläpp) gör det till en otroligt energieffektiv fastighet, extremt sällsynt för ett byhus. En omedelbar inbjudan att slå sig ner i Provence Vertes sol. Obligatoriska upplysningar & energiklassning energiprestandadeklaration (DPE): Energiåtgång: Klass B (Energisnål) Utsläpp av växthusgaser (GES): Klass A (Mycket låg påverkan) Beräkning av årliga kostnader: Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning: mellan 1 010 € och 1 430 € per år (genomsnittspriser för energi indexerade per 1 januari 2021). Juridiska upplysningar; Försäljningspris: 750 000 € (mäklararvode inkluderat, säljarens ansvar). Information om risker denna egendom utsätts för finns på webbplatsen Géorisques: .