Villa en Lanton, Gironda

Villa de lujo contemporáneo A tan solo 150 metros de la playa – Taussat, Arcachon Bay Ubicado en el corazón del histórico pueblo de Taussat, en el lado de la bahía, esta magnífica villa contemporánea, terminada en 2023, combina acabados de primera calidad, confort moderno y una ubicación excepcional. A solo 150 metros de la playa, la propiedad ofrece un estilo de vida raro donde todo está a poca distancia: la playa, tiendas locales, y paseos pintorescos frente al mar a lo largo de Arcachon Bay.
Situada en una parcela de 578 m2 totalmente cerrada, la villa ofrece aproximadamente 145 m2 de espacio habitable. Su elegante arquitectura contemporánea, sus generosas proporciones y su abundante luz natural —aumentada por grandes aberturas con vistas al jardín— crean un ambiente acogedor y refinado. Al entrar, se le da la bienvenida en una amplia sala de estar de 60 m2.
El luminoso salón se conecta a la perfección con una cocina totalmente equipada, proporcionando el entorno perfecto para entretener a la familia y amigos. La planta baja también cuenta con una hermosa suite principal de 14 metros cuadrados con su propio cuarto de baño privado y WC separado. Un segundo dormitorio y una práctica utilidad / sala de lavandería completan este nivel, asegurando una vida diaria cómoda. Arriba, dos dormitorios generosos de aproximadamente 13. 5 metros cuadrados.
Cada uno se beneficia de sus propios baños, equipados con una ducha y una bañera, así como WC separados. Una zona de aterrizaje ofrece la flexibilidad para crear una oficina en casa, rincón de lectura o espacio de trabajo remoto. La comodidad durante todo el año está garantizada por la calefacción por suelo radiante en ambos niveles, proporcionando una calidez suave e incluso en toda la casa.
En el exterior, las comodidades de alta calidad continúan con un hermoso jardín con una piscina climatizada realzada por el elegante afrontamiento de piedra de Bali, una acogedora casa de piscina, una cabaña de 12 metros cuadrados y un cobertizo de 7 metros cuadrados, que ofrece un amplio espacio de almacenamiento. Construido en 2023, la villa cumple con los últimos estándares de construcción y se beneficia de la garantía estructural de diez años (garantie décennale).
No se requiere ningún trabajo, simplemente entrar y disfrutar de esta propiedad excepcional en uno de los entornos más deseables de Arcachon Bay, donde la naturaleza, la autenticidad y la vida costera se unen. Calificación energética de rendimiento energético (DPE): A – 39 kWh/sq. m./año Emisiones de gases de efecto invernadero (GES): A – 1 kg de CO2/sq. m./año Costos energéticos anuales estimados para el uso estándar: entre 420 y 600 €. La información sobre los riesgos naturales y tecnológicos potenciales que afectan a esta propiedad está disponible en la página web oficial de Géorisques.
Precio: 950.000 €, gastos de agencia incluidos (HAI), incluyendo 40.000 € IVA incluido en los gastos de agencia (4.2%), pagaderos por el comprador.