Villa em Lanton, Gironda

Situado no coração da histórica vila de Taussat, no lado da baía, esta soberba villa contemporânea, concluída em 2023, combina acabamentos premium, conforto moderno e uma localização excepcional. A apenas 150 metros da praia, a propriedade oferece um estilo de vida raro, onde tudo está a uma curta distância: a praia, lojas locais e passeios panorâmicos ao longo da praia.
Situada em um terreno de 578 m2 totalmente fechado, a villa oferece aproximadamente 145 m2 de espaço vivo. Sua elegante arquitetura contemporânea, proporções generosas e luz natural abundante - aprimorada por grandes aberturas com vista para o jardim paisagístico - criam uma atmosfera convidativa e refinada. Ao entrar, você é recebido em uma espaçosa área de 60 m2 inundada de luz natural.
O salão luminoso conecta-se perfeitamente a uma cozinha totalmente equipada e totalmente equipada, proporcionando o cenário perfeito para entreter a família e amigos. O piso térreo também possui uma bela suíte principal de 14 m2 com sua própria casa de banho privativa e WC separado. Um segundo quarto e uma utilidade prática / sala de lavanderia completam esse nível, garantindo uma vida diária confortável. No andar de cima, dois quartos generosos de aproximadamente 13. 5 m2.
Cada um beneficia das suas próprias casas de banho, equipadas com um chuveiro e uma banheira, bem como WCs separados. Uma área de aterragem oferece a flexibilidade para criar um escritório em casa, recanto de leitura ou espaço de trabalho remoto. O conforto durante todo o ano é garantido pelo piso radiante em ambos os níveis, proporcionando um calor suave e uniforme em toda a casa.
No exterior, as comodidades de alta qualidade continuam com um jardim lindamente paisagístico com uma piscina aquecida reforçada pelo elegante enfrentamento de pedra de Bali, uma casa de piscina acolhedora, uma cabine de 12 m2 e um galpão de jardim de 7 m2, oferecendo amplo espaço de armazenamento. Construída em 2023, a villa cumpre os mais recentes padrões de construção e benefícios da garantia estrutural francesa de dez anos (garantie décennale).
Não é necessário nenhum trabalhosimplesmente mover-se e desfrutar desta propriedade excepcional em um dos ambientes mais desejáveis de Arcachon Bay, onde a natureza, autenticidade e vida costeira se juntam. Desempenho energético Avaliação energética (DPE): A – 39 kWh / sq. m. / ano Emissões de gases de efeito estufa (GES): A – 1 kg de CO2/ sq. m. / ano Estimativa dos custos anuais de energia para uso padrão: entre 420 e .
Preço pedido: 950.000, taxas de agência incluídas (HAI), incluindo 40.000 IVA incl. em taxas de agência (4. 2%), a pagar pelo comprador.