Willa: Lanton, Gironde

Contemporary Luxury Villa Just 150 Metres from the Beach – Taussat, Arcachon Bay Nestled in the heart of the historycznej wsi Taussat, w poszukiwanej po stronie zatoki, ta doskonała nowoczesna willa, ukończona w 2023 roku, łączy najwyższe wykończenia, nowoczesny komfort i wyjątkową lokalizację. Zaledwie 150 metrów od plaży, obiekt oferuje rzadki styl życia, w którym wszystko znajduje się w odległości spaceru: plaża, lokalne sklepy i malownicze promenady przybrzeżne wzdłuż Arcachon Bay.
Znajduje się na całkowicie zamkniętych 578 m kw., willa oferuje około 145 m kw. powierzchni mieszkalnej. Jego elegancka nowoczesna architektura, hojne proporcje i obfite naturalne światło – wzbogacone przez duże otwory z widokiem na krajobrazowy ogród – stworzyć przyjemną i wyrafinowaną atmosferę. Po wejściu, jesteś mile widziany w przestronne 60 m kw. powierzchni mieszkalnej Open-plan zalany naturalnym światłem.
Jasny salon bezproblemowo łączy się z w pełni wyposażoną i wyposażoną kuchnią, zapewniającą idealne ustawienie dla rodzin i przyjaciół. Na parterze znajduje się również piękny 14 m kw. Apartament Główny z własnym prywatnym prysznicem i oddzielnym WC. Druga sypialnia oraz praktyczny skład / pralnia wypełnić ten poziom, zapewniając komfortowe codziennego życia. Na górze, dwie hojne sypialnie o powierzchni około 13. 5 m kw.
Każdy z nich korzysta z własnych łazienek, wyposażonych zarówno w prysznic i wannę, jak i oddzielnych WC. Obszar lądowania oferuje elastyczność w tworzeniu biura domowego, węzła do czytania lub zdalnej przestrzeni roboczej. Wygoda przez cały rok jest zapewniona przez ogrzewanie podłogowe na obu poziomach, zapewniając delikatne, a nawet ciepło w całym domu.
Na zewnątrz, wysokiej jakości udogodnienia nadal z pięknie krajobrazowany ogród z podgrzewany basen wzmocniony elegancki Bali kamienny przechowalnia, przytulny dom basenowy, 12 m kw. Kabina, i 7 m kw. szopa ogrodowa, oferujące dostateczną powierzchnię magazynową. Zbudowany w 2023 r., willa spełnia najnowsze standardy budowy i korzyści z francuskiej 10-letniej gwarancji strukturalnej (garantie décennale).
Brak pracy – jednolite wprowadzanie się i cieszyć się tą wyjątkową własnością w jednym z najbardziej pożądanych ustawień Arcachon Bay, gdzie towarzyszy natura, autentyczność i przybrzeżne życie. Energy Performance Energy Rating (DPE): A – 39 kWh/sq. m/rok Emisje gazów cieplarnianych (GES): A – 1 kg CO2/sq. m./rok Szacowane roczne koszty energetyczne dla standardowego wykorzystania: między 420 a 600 €. Informacje dotyczące potencjalnych zagrożeń naturalnych i technologicznych wpływających na tę własność są dostępne na oficjalnej stronie Géorisques.
Cena zapytania: 950 000 euro, opłaty agencyjne (HAI), w tym 40 000 euro, w tym VAT w opłatach agencyjnych (4, 2%), należnych przez nabywcę.