Villa in Lanton, Gironde

Hedendaagse Luxe Villa Op slechts 150 meter van het strand .Taussat, Arcachon Bay Gelegen in het hart van het historische dorp Taussat, aan de gewilde Bay kant, deze prachtige moderne villa, voltooid in 2023, combineert premium afwerkingen, modern comfort, en een uitzonderlijke locatie. Op slechts 150 meter van het strand, de accommodatie biedt een zeldzame levensstijl waar alles is op loopafstand: het strand, lokale winkels, en schilderachtige promenades aan het water langs de baai van Arcachon.
Gelegen op een volledig omheinde 578 m2. Perceel, de villa biedt ongeveer 145 m2. Van de leefruimte. De elegante eigentijdse architectuur, royale proporties, en overvloedig natuurlijk licht, versterkt door grote openingen met uitzicht op de aangelegde tuin te creëren een uitnodigende en verfijnde sfeer. Bij binnenkomst, wordt u verwelkomd in een ruime 60 m2. Open-plan woonruimte overstroomd met natuurlijk licht.
De lichte lounge sluit naadloos aan op een volledig ingerichte en uitgeruste keuken, die de perfecte setting voor vermakelijke familie en vrienden biedt. De begane grond beschikt ook over een prachtige 14 m2. Principal suite met een eigen badkamer met eigen douche en aparte toilet. Een tweede slaapkamer en een praktische utility / wasserij kamer voltooien dit niveau, zorgen voor comfortabel dagelijks leven. Boven, twee royale slaapkamers van ongeveer 13. 5 m2.
Alle kamers beschikken over een eigen badkamer, voorzien van zowel een douche als een ligbad, evenals aparte toiletten. Een landingsruimte biedt de flexibiliteit om een thuiskantoor, leeshoek of externe werkruimte te creëren. Het hele jaar door wordt het comfort gegarandeerd door vloerverwarming op beide niveaus, waardoor het huis zacht en zelfs warm is.
Buiten, de hoogwaardige voorzieningen verder met een prachtig aangelegde tuin met een verwarmd zwembad uitgerust met elegante Bali stenen omgang, een gastvrij zwembad huis, een 12 vierkante meter cabine, en een 7 vierkante meter tuin schuur, biedt ruime opslagruimte. Gebouwd in 2023, de villa voldoet aan de nieuwste bouwnormen en profiteert van de Franse tien jaar structurele garantie (garantie décennale).
Er is geen werk nodig om eenvoudig in te trekken en te genieten van deze uitzonderlijke woning in een van de meest wenselijke omgevingen van Arcachon Bay, waar natuur, authenticiteit en kustleven samenkomen. Energieprestatie Energiewaardering (DPE): A .. 39 kWh/sq. m./jaar Greenhouse Gas Emissions (GES): A .. 1 kg CO2/sq. m./jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €420 en € 600. Informatie over potentiële natuurlijke en technologische risico's van deze woning is beschikbaar op de officiële website van Géorisques.
Vragen Prijs: € 950.000, agentschapskosten inbegrepen (HAI), inclusief € 40.000 incl. BTW in agentschapskosten (4. 2%), te betalen door de koper.