Villa en Langoiran, Gironda

Casa 6 habitaciones - 148 m2 Lestiac sur Garona Casa de piedra de 148 m2 orientada al suroeste en las inmediaciones de escuelas, tiendas y servicios / 40 minutos del centro de Burdeos / 20 minutos Rocade . La casa está organizada en torno a un gran salón con hermosa altura bajo el techo, incluyendo un salón equipado con un inserto y un comedor . Un entresuelo con vistas a este espacio y da la bienvenida a un escritorio y una esquina de TV.
La cocina semi-abierta comunica con la sala de estar y se extiende por una terraza con aire acondicionado. El espacio de noche consta de tres amplios dormitorios, un baño y un aseo separado. Una habitación aislada de 18 m2 contigua a la casa completa el conjunto. Ofrece la posibilidad de crear una oficina, un dormitorio adicional o un espacio dedicado a una actividad profesional. En el exterior, la parcela de 850 m2 bellamente arbolado, cereza, olivo, ciruela y pino paraguas.
Varias terrazas le permiten disfrutar de las diferentes exposiciones durante todo el día. La parcela también alberga una piscina y ofrece la posibilidad de aparcar varios vehículos. La casa está conectada a toda la alcantarilla.
Menciones Loi Alur : - Estado del negociador : Agente comercial - Prix hai ttc de 287.000 € - Tasa : vendedor - Referencia : 473VAB26 - Fecha de realización del diagnóstico energético : 04/12/2025 - Consumo energético : 224 kWh/m2/an - Emisiones de gases de efecto invernadero : 7 Kg CO2/m2/an - Gasto anual estimado para un uso estándar : entre 2280 y 3150 € / año.
Precio medio de la energía indexado al año de referencia: - La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: