Villa in Langoiran, Gironde

Huis 6 kamers - 148 m2 Lestiac sur Garonne Stenen huis van 148 m2 op het zuidwesten in de directe omgeving van scholen, winkels en diensten / 40 minuten van Bordeaux Centre / 20 minuten Rocade. Het huis is georganiseerd rond een grote woonkamer met prachtige hoogte onder het plafond, waaronder een woonkamer uitgerust met een insert en een eetkamer. Een mezzanine kijkt uit op deze ruimte en verwelkomt een bureau en een TV-hoek.
De semi-open keuken communiceert met de woonkamer en wordt uitgebreid door een veranda met airconditioning. De nachtruimte bestaat uit drie grote slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een geïsoleerde kamer van 18 m2 naast het huis completeert het geheel. Het biedt de mogelijkheid om een kantoor, een extra slaapkamer of een ruimte gewijd aan een professionele activiteit te creëren. Buiten, het perceel van 850 m2 prachtig geboomd, kersen, olijf, pruim en pijnboom paraplu.
Met verschillende terrassen kunt u de hele dag genieten van de verschillende tentoonstellingen. Het perceel biedt ook een zwembad en biedt de mogelijkheid om meerdere voertuigen te parkeren. Het huis is verbonden met het hele riool.
Vermelden Loi Alur: - Status van de onderhandelaar: Handelsagent - Prix hai ttc de 287.000 € - Vergoedingen heffing: verkoper - Referentie-advertentie: 473VAB26 - Datum van realisatie van de energiediagnose: 04/12/2025 - Energieverbruik: 224 kWh/m2/an - Emissies van broeikasgassen: 7 Kg CO2/m2/an - Geschatte jaarlijkse uitgaven voor een standaardgebruik: tussen 2280 en 3150 € / jaar.
Gemiddelde energieprijs geïndexeerd op het referentiejaar: - Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: