Apartamento de obra nueva en Almada, Distrito de Setúbal

Ubicado en una de las zonas más céntricas y solicitadas de Almada, este ático T4, terminado en 2026, ofrece una combinación armoniosa de diseño contemporáneo, acabados de primera calidad y funcionalidad cotidiana. Desarrollado por una empresa constructora con más de 30 años de experiencia, fue diseñado para quienes valoran la calidad, el confort y la excelente conexión con la ciudad.

Ubicado en el último piso residencial del edificio, el apartamento se beneficia de un alto nivel de privacidad, con solo su oficina privada y terraza en el último piso. Con aproximadamente 196 m² de superficie total, la propiedad combina generosos espacios internos con agradables zonas exteriores, trastero privado y dos plazas de aparcamiento.

La distribución interna fue cuidadosamente pensada para brindar comodidad y fluidez. La residencia cuenta con tres elegantes suites, un dormitorio adicional, un baño de visitas y una gran sala de estar abierta, donde la cocina, el comedor y la sala se integran naturalmente. Las grandes superficies acristaladas amplían el espacio interno hacia la terraza, creando el ambiente ideal para la socialización y los momentos de ocio en familia. La cocina está equipada con electrodomésticos Siemens de primera calidad y se complementa con una despensa y un lavadero independientes.

La atención al detalle es evidente en toda la casa. Se seleccionaron suelos de madera, revestimientos de Porcelanosa, carpintería a medida, carpintería de triple acristalamiento, aire acondicionado Mitsubishi y un sistema domótico integrado para proporcionar una experiencia residencial de alto nivel. Los baños se distinguen por sus generosas dimensiones y elegantes acabados en piedra natural, transmitiendo una sensación de confort y discreta sofisticación.

Como elemento diferenciador, la propiedad incluye un despacho privado en la última planta, con terraza propia y vistas panorámicas a Almada. Un espacio versátil, ideal para trabajo remoto, estudio creativo o simplemente como retiro privado.

La ubicación ofrece una comodidad excepcional. A sólo unos pasos se encuentran colegios, servicios sanitarios, cafeterías, restaurantes, tiendas locales, transporte público y un nuevo supermercado Pingo Doce. El centro histórico de Lisboa está a aproximadamente 15 minutos, mientras que se puede llegar a las playas de Costa da Caparica en un tiempo similar, lo que proporciona un equilibrio poco común entre la vida urbana y la proximidad al mar.

Con Certificación Energética A, especificaciones técnicas de alta calidad y una ubicación privilegiada, esta residencia representa una excelente oportunidad para quienes buscan un estilo de vida moderno en South Bank.

Características técnicas

Distribución de apartamentos
Tipo T4
Área Privada Bruta: 169,19 m²
Área Externa: 26,70 m²
Área Total: 195,89 m²
3 suites
1 dormitorio adicional
4 baños
Espacio diáfano salón y cocina de 53,80 m²
Balcones y terrazas
Oficina privada en planta alta (16,60 m²)
Terraza privada al lado de la oficina (8,00 m²)
Dos plazas de aparcamiento en garaje subterráneo.

Confort Térmico y Acústico
Marcos SAPA con corte térmico
Triple acristalamiento acústico
Alto aislamiento térmico
Excelente aislamiento acústico entre interior y exterior
Pavimento Quick-Step con aislamiento de corcho para un mayor confort acústico
Certificado energético: A

Aire acondicionado y confort
Sistema de aire acondicionado centralizado Mitsubishi
Alta eficiencia energética
Excelente luz natural a través de grandes superficies acristaladas
Ventilación cruzada en ambos frentes del edificio.

Domótica
Sistema domótico integrado
Control remoto de iluminación
Control remoto de persianas eléctricas
Gestión del clima a través de un teléfono inteligente
Monitoreo de seguridad a través de aplicación móvil
Sistema UPS para funciones esenciales en caso de falla eléctrica

Seguridad
Videoportero
Control de acceso inteligente
Sistema de detección de intrusos
Sistema de detección de incendios
Sistema de detección de inundaciones
Monitorización integrada en la plataforma domótica

Acabados interiores
Suelos premium de Quick-Step
Revestimientos de paredes y suelos de Porcelanosa
Baños con acabados en piedra natural
Carpintería y muebles a medida
Carpintería de alta calidad
Diseño contemporáneo y minimalista.

Cocina
Concepto de espacio abierto
Electrodomésticos premium Siemens
Horno
Microondas
Refrigerador
Congelador
Extractor de aire
Lavavajillas
Despensa independiente
Lavandería independiente
Aspiración centralizada

Aparcamiento y Trastero
Dos plazas de aparcamiento privadas en un garaje subterráneo.
Depósito privado (9,50 m²)
Infraestructura preparada para la carga de vehículos eléctricos

Ubicación
Metro a poca distancia
Aproximadamente a 15 minutos de la Praça do Comércio, en Lisboa
Aproximadamente a 15 minutos de las playas de Costa da Caparica
Nuevo supermercado Pingo Doce frente al edificio
Cerca de colegios, servicios de salud, bancos, restaurantes y comercios locales.

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