Nybygget lejlighed i Almada, Setúbal (distrikt)

Beliggende inden for en af Almadas mest ønskelige centrale steder, denne nyligt afsluttede T4 penthouse tilbyder en raffineret blanding af moderne design, luksus håndværk, og hverdagspraktik. Leveres i 2026 af en udvikler med mere end tre årtiers byggeekspertise, er boligen blevet designet til dem, der søger kvalitet, komfort og connectivity.

Beliggende det øverste boligniveau i bygningen, lejligheden har enestående privatliv, med kun sin dedikerede hjem kontor og terrasse besætter gulvet ovenfor. Tilbyder ca. 196 m2 af det samlede areal, ejendommen kombinerer generøse interiørrum med udendørs opholdsrum, privat opbevaring, og to parkeringspladser.

Det intelligent designede layout omfatter tre elegante en-suite soveværelser, et fjerde soveværelse, et socialt badeværelse og en lyse åbent opholdsområde, hvor køkken, spisestue og lounge rum flyder problemfrit sammen. Store åbninger forbinder interiøret til terrassen, skaber en ideel ramme for underholdende eller afslappet familieliv. Køkkenet er udstyret med luksus Siemens apparater og suppleret med en praktisk spisekammer og separat vaskeri område.

Opmærksomheden på detaljer er indlysende i hele boligen. Fra hårdttræ gulve og Porcelanosa finish for at skræddersy tømrerarbejde, triple-glaserede vinduer, Mitsubishi klimastyring, og integreret smart-home teknologi, alle elementer er blevet udvalgt til at levere en overlegen levende oplevelse. Badeværelserne er lige så imponerende, byder på generøse proportioner og elegante sten finish, der bringer en følelse af underspillet luksus.

Tilføjelse yderligere alsidighed, det private hjem kontor på øverste niveau giver en dedikeret plads til fjernarbejde, kreative projekter, eller en fredelig retreat, komplet med sin egen terrasse og åben udsigt over Almada.

Hverdagens bekvemmelighed er i hjertet af denne beliggenhed. Skoler, sundhedsfaciliteter, caféer, restauranter, offentlig transport, og et nyåbnet Pingo Doce supermarked er alle inden for rækkevidde. Lissabons historiske centrum er ca. 15 minutter væk, mens strandene i Costa da Caparica kan nås i en lignende tid, tilbyder en enestående balance mellem byliv og kystnære fritid.

Kombinere energieffektivitet, premium specifikationer, og en meget ønskelig placering, denne moderne bolig er en enestående mulighed for dem, der søger en moderne livsstil på Lissabons South Bank.

Tekniske funktioner og specifikationer
Lejlighedslayout
T4-konfiguration
169. 19 m2 privat bruttoareal
26. 70 m2 udvendigt areal
195. 89 m2 samlet areal
3 en-suite soveværelser
1 ekstra soveværelse
4 badeværelser
53. 80 m2 stue i åbent plan og køkkenområde
Flere altaner og terrasser
Dedikeret kontor på øverste niveau (16. 60 m2)
Privat terrasse ved siden af hjemmet kontor (8. 00 m2)
To private parkeringspladser i underjordisk garage

Termisk & akustisk ydeevne
SAPA aluminium vinduesrammer med termisk pause teknologi
Akustiske vinduer med tre lag glas
Forbedret varmeisolering
Superior lydisolering mellem indvendige og udvendige miljøer
Quick-Step gulve installeret over kork isolering for ekstra akustisk komfort

Klimastyring og komfort
Centraliseret Mitsubishi klimaanlæg
Klimastyring med høj energieffektivitet
Fremragende naturligt lys gennem store glaserede åbninger
Krydsventilation gennem dobbelte bygningsfacader
Energicertifikat: A

Smart hjemmeteknologi
Integreret automationssystem (domotik) i hjemmet
Fjernbetjening af belysning
Fjernbetjening af elektriske persienner
Klimastyring via smartphone
Sikkerhedsovervågning via mobilapplikation
UPS backup system til væsentlige smart-home funktioner

Sikkerhed
Video- samtaleanlæg
Intelligent adgangskontrol
Intrusionsdetekteringssystem
Branddetekteringssystem
Oversvømmelsesdetekteringssystem
Integreret sikkerhedsovervågning via domotics-platformen

Indendørs finish
Premium Quick-Step gulve
Porcelanosa væg- og gulvbelægninger
Luksus sten badeværelse finish
Tømrer- og møbelsnedkerarbejder
Høj kvalitet interiør snedkeri
Moderne minimalistisk designsprog

Køkken
Køkkenkonceptet i åbent plan
Premium Siemens-apparater:
Ovn
Mikrobølgeovn
Køleskab
Fryser
Udsugningshætte
Opvaskemaskine
Separat spisekammer
Separat vaskerum
Central aspiration

Parkering og opbevaring
To private parkeringspladser i underjordisk garage
Privat lagerrum (9. 50 m2)
Infrastruktur til opladning af elkøretøjer

Beliggenhedsfordele
Metro inden for gåafstand
Ca. 15 minutter til Praça do Comércio i det centrale Lissabon
Ca. 15 minutter fra Costa da Caparica strande
Modsat et nyåbnet Pingo Doce supermarked
Tæt på skoler, sundhedsfaciliteter, banker, restauranter og daglige tjenester

Kontakt os for at udforske denne lejlighed og de andre tilgængelige boliger, fra 1-værelse til 5-værelses layout, og finde det hjem, der passer perfekt til din livsstil og krav.

KellerWilliams® er det mest effektive valg på markedet med ejendomskonsulenter, der er i stand til at rådgive og følge op på købet af sin ejendom. At give konsulenter, der er dedikeret i hele processen, konstant søger efter en ejendom, der opfylder deres kunders behov, overvåge forhandlingerne, finde bedre finansielle løsninger og hjælpe i købs- og salgsprocesserne.

Planlæg dit besøg nu og forelske sig i dit nye hjem!
Kontakt os for mere information.