Nieuwbouw appartement in Almada, Setúbal (district)

Dit nieuw ingerichte T4 penthouse ligt op een van Almada's meest begeerde centrale locaties en biedt een verfijnde mix van modern design, premium vakmanschap en alledaagse praktijk. De residentie wordt in 2026 geleverd door een ontwikkelaar met meer dan drie decennia bouwexpertise en is ontworpen voor mensen die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en connectiviteit.

Het appartement ligt op het hoogste woonniveau van het gebouw en geniet van uitzonderlijke privacy, met alleen zijn eigen kantoor en terras op de bovenverdieping. Het biedt ongeveer 196 m2 van de totale oppervlakte, het pand combineert royale binnenruimtes met buitenwoonruimtes, privé-opslag en twee parkeerplaatsen.

De intelligent ontworpen lay-out omvat drie elegante en-suite slaapkamers, een vierde slaapkamer, een sociale badkamer en een lichte open woonkamer waar de keuken, eet- en loungeruimtes naadloos samenvloeien. Grote openingen verbinden het interieur met het terras, waardoor een ideale setting voor vermakelijk of ontspannen gezin. De keuken is uitgerust met premium Siemens apparaten en aangevuld met een praktische provisiekamer en aparte wasruimte.

Aandacht voor detail is duidelijk in de hele residentie. Van de hardhouten vloeren en Porcelanosa afwerkingen op maat timmerwerk, driedubbele ramen, Mitsubishi klimaatbeheersing, en geïntegreerde smart-home technologie, elk element is geselecteerd om een superieure woonervaring te leveren. De badkamers zijn even indrukwekkend, met royale proporties en elegante stenen afwerkingen die een gevoel van ingetogen luxe.

Door de veelzijdigheid van het privékantoor op het bovenste niveau, biedt het privékantoor een speciale ruimte voor werk op afstand, creatieve projecten of een rustige retraite, compleet met een eigen terras en een open uitzicht over Almada.

Alledaagse gemakken bevinden zich in het hart van deze locatie. Scholen, gezondheidszorgvoorzieningen, cafés, restaurants, openbaar vervoer en een nieuw geopende Pingo Doce supermarkt zijn allemaal binnen handbereik. Het historische centrum van Lissabon ligt op ongeveer 15 minuten afstand, terwijl de stranden van Costa da Caparica in een vergelijkbare tijd kunnen worden bereikt, met een uitzonderlijk evenwicht tussen stadsleven en recreatie aan de kust.

Een combinatie van energie-efficiëntie, premium specificaties en een zeer wenselijke locatie, biedt deze eigentijdse residentie een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een moderne levensstijl op de South Bank van Lissabon.

Technische Kenmerken & Specificaties
Indeling van het appartement
T4-configuratie
169. 19 m2 eigen bruto privé-oppervlakte
26. 70 m2 buitenoppervlak
195, 89 m2 totale oppervlakte
3 en-suite slaapkamers
1 extra slaapkamer
4 badkamers
53. 80 m2 open woonkamer en keuken
Meerdere balkons en terrassen
Toegewijd kantoor op de bovenste verdieping (16. 60 m2)
Privé terras naast het thuiskantoor (8. 00 m2)
Twee privé parkeerplaatsen in ondergrondse garage

Thermische en akoestische prestaties
SAPA aluminium raamkozijnen met thermische breektechniek
Driedubbele geglazuurde akoestische ramen
Verbeterde thermische isolatie
Superieure geluidsisolatie tussen binnen- en buitenomgevingen
Quick-Step vloeren geïnstalleerd over kurk isolatie voor extra akoestisch comfort

Klimaatbeheersing & Comfort
Gecentraliseerd Mitsubishi airconditioningsysteem
Hoge energie-efficiëntie van het klimaatbeheer
Uitstekend natuurlijk licht door grote glazen openingen
Kruisventilatie door dubbele gebouwgevels
Energiecertificaat: A

Slimme thuistechnologie
Geïntegreerd domoticasysteem (domotica)
Afstandsbediening van de verlichting
Afstandsbediening van elektrische jaloezieën
Klimaatbeheersing via smartphone
Beveiligingscontrole via mobiele applicatie
UPS back-upsysteem voor essentiële smart-home functies

Veiligheid
Video-intercomsysteem
Intelligente toegangscontrole
Intrusiedetectiesysteem
Branddetectiesysteem
Overstromingsdetectiesysteem
Geïntegreerde bewaking via domoticaplatform

Interieurafwerkingen
Premium Quick-Step vloeren
Porcelanosa wand- en vloerbedekking
Luxe stenen badkamer afgewerkt
Timmerwerk en kasten op maat
Hoogwaardig interieur schrijnwerk
Moderne minimalistische ontwerptaal

Keuken
Open keukenconcept
Premium Siemens-apparaten:
Oven
Magnetron
Koelkast
Vriezer
Afzuigkap
Vaatwasmachine
Aparte voorraadkast
Aparte wasruimte
Centraal streven

Parkeren & Opbergen
Twee privé parkeerplaatsen in ondergrondse garage
Eigen berging (9. 50 m2)
Infrastructuur voorbereid voor het opladen van elektrische voertuigen

Locatievoordelen
Metro op loopafstand
Ongeveer 15 minuten naar Praça do Comércio in het centrum van Lissabon
Ongeveer 15 minuten van Costa da Caparica stranden
Tegenover een nieuw geopende Pingo Doce supermarkt
Dicht bij scholen, gezondheidszorg, banken, restaurants en alledaagse diensten

Neem contact met ons op om dit appartement en de andere beschikbare woningen te verkennen, van 1-slaapkamer tot 5-slaapkamer lay-outs, en vind het huis dat perfect past bij uw levensstijl en behoeften.

KellerWilliams® is de meest efficiënte keuze op de markt met vastgoedadviseurs die in staat zijn om de aankoop van haar onroerend goed te adviseren en op te volgen. Het bieden van consultants die zich gedurende het hele proces inzetten, voortdurend op zoek naar een woning die voldoet aan de behoeften van hun klanten, het volgen van de onderhandelingen, het vinden van betere financiële oplossingen en het helpen bij de aankoop- en verkoopprocessen.

Plan je bezoek nu en word verliefd op je nieuwe huis!
Neem contact met ons op voor meer informatie.