Apartamento de construção nova em Almada, Distrito de Setúbal

Localizado numa das zonas mais centrais e procuradas de Almada, este penthouse T4, concluído em 2026, oferece uma combinação harmoniosa de design contemporâneo, acabamentos premium e funcionalidade para o dia a dia. Desenvolvido por uma empresa de construção com mais de 30 anos de experiência, foi concebido para quem valoriza qualidade, conforto e uma excelente ligação à cidade.

Situado no último piso habitacional do edifício, o apartamento beneficia de um elevado nível de privacidade, tendo apenas o seu escritório privativo e respetivo terraço no piso superior. Com aproximadamente 196 m² de área total, a propriedade combina espaços interiores generosos com agradáveis áreas exteriores, arrecadação privativa e dois lugares de estacionamento.

A distribuição interior foi cuidadosamente pensada para proporcionar conforto e fluidez. A residência dispõe de três elegantes suítes, um quarto adicional, uma casa de banho social e uma ampla zona de estar em open space, onde cozinha, sala de jantar e sala de estar se integram de forma natural. As amplas superfícies envidraçadas prolongam o espaço interior para o terraço, criando o ambiente ideal para convívio e momentos de lazer em família. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos Siemens de gama premium e é complementada por despensa e lavandaria independentes.

A atenção ao detalhe é evidente em toda a habitação. Pavimentos em madeira, revestimentos Porcelanosa, carpintarias por medida, caixilharias com vidro triplo, climatização Mitsubishi e sistema integrado de domótica foram selecionados para proporcionar uma experiência residencial de elevado nível. As casas de banho distinguem-se pelas suas dimensões generosas e pelos elegantes acabamentos em pedra natural, transmitindo uma sensação de conforto e sofisticação discreta.

Como elemento diferenciador, a propriedade inclui um escritório privativo no piso superior, com terraço próprio e vistas desafogadas sobre Almada. Um espaço versátil, ideal para trabalho remoto, atelier criativo ou simplesmente como refúgio privado.

A localização oferece uma conveniência excecional. Escolas, serviços de saúde, cafés, restaurantes, comércio local, transportes públicos e um novo supermercado Pingo Doce encontram-se a poucos passos de distância. O centro histórico de Lisboa fica a aproximadamente 15 minutos, enquanto as praias da Costa da Caparica podem ser alcançadas em tempo semelhante, proporcionando um equilíbrio raro entre vida urbana e proximidade ao mar.

Com Certificação Energética A, especificações técnicas de elevada qualidade e uma localização privilegiada, esta residência representa uma excelente oportunidade para quem procura um estilo de vida moderno na Margem Sul.

Características Técnicas

Distribuição do Apartamento
Tipologia T4
Área Bruta Privativa: 169,19 m²
Área Exterior: 26,70 m²
Área Total: 195,89 m²
3 suítes
1 quarto adicional
4 casas de banho
Sala e cozinha em open space com 53,80 m²
Varandas e terraços
Escritório privativo no piso superior (16,60 m²)
Terraço privativo junto ao escritório (8,00 m²)
Dois lugares de estacionamento em garagem subterrânea

Conforto Térmico e Acústico
Caixilharia SAPA com corte térmico
Vidros triplos acústicos
Elevado isolamento térmico
Excelente isolamento sonoro entre interior e exterior
Pavimento Quick-Step com isolamento em cortiça para maior conforto acústico
Certificado energético: A

Climatização e Conforto
Sistema centralizado de ar condicionado Mitsubishi
Elevada eficiência energética
Excelente luminosidade natural através de amplas superfícies envidraçadas
Ventilação cruzada através das duas frentes do edifício

Domótica
Sistema integrado de domótica
Controlo remoto da iluminação
Controlo remoto dos estores elétricos
Gestão da climatização através de smartphone
Monitorização de segurança através de aplicação móvel
Sistema UPS para funções essenciais em caso de falha elétrica

Segurança
Videoporteiro
Controlo inteligente de acessos
Sistema de deteção de intrusão
Sistema de deteção de incêndio
Sistema de deteção de inundações
Monitorização integrada na plataforma de domótica

Acabamentos Interiores
Pavimento Quick-Step premium
Revestimentos de parede e pavimento Porcelanosa
Casas de banho com acabamentos em pedra natural
Carpintarias e mobiliário por medida
Marcenaria de elevada qualidade
Design contemporâneo e minimalista

Cozinha
Conceito open space
Eletrodomésticos Siemens premium
Forno
Micro-ondas
Frigorífico
Congelador
Exaustor
Máquina de lavar loiça
Despensa independente
Lavandaria independente
Aspiração central

Estacionamento e Arrecadação
Dois lugares de estacionamento privativos em garagem subterrânea
Arrecadação privativa (9,50 m²)
Infraestrutura preparada para carregamento de veículos elétricos

Localização
Metro a curta distância a pé
Aproximadamente 15 minutos da Praça do Comércio, em Lisboa
Aproximadamente 15 minutos das praias da Costa da Caparica
Novo supermercado Pingo Doce em frente ao edifício
Próximo de escolas, serviços de saúde, bancos, restaurantes e comércio local

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