Appartement neuf - Almada, District de Setúbal

Situé dans l'un des quartiers les plus centraux et recherchés d'Almada, ce penthouse T4, achevé en 2026, offre une combinaison harmonieuse de design contemporain, de finitions haut de gamme et de fonctionnalité au quotidien. Développé par une entreprise de construction avec plus de 30 ans d'expérience, il a été conçu pour ceux qui apprécient la qualité, le confort et une excellente connexion avec la ville.

Situé au dernier étage résidentiel de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'un haut niveau d'intimité, avec seulement son bureau privatif et sa terrasse au dernier étage. D'environ 196 m² de superficie totale, la propriété combine des espaces intérieurs généreux avec des espaces extérieurs agréables, un stockage privé et deux places de parking.

La distribution interne a été soigneusement pensée pour apporter confort et fluidité. La résidence dispose de trois suites élégantes, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bains pour invités et d'un grand espace de vie ouvert, où la cuisine, la salle à manger et le salon s'intègrent naturellement. Les grandes surfaces vitrées élargissent l'espace intérieur jusqu'à la terrasse, créant l'environnement idéal pour les moments de socialisation et de loisirs en famille. La cuisine est équipée d'appareils Siemens haut de gamme et est complétée par un garde-manger indépendant et une buanderie.

L'attention portée aux détails est évidente dans toute la maison. Parquet, revêtements Porcelanosa, menuiseries sur mesure, cadres à triple vitrage, climatisation Mitsubishi et système domotique intégré ont été sélectionnés pour offrir une expérience résidentielle de haut niveau. Les salles de bains se distinguent par leurs dimensions généreuses et leurs élégantes finitions en pierre naturelle, qui confèrent une sensation de confort et de sophistication discrète.

Comme élément différenciateur, la propriété comprend un bureau privé au dernier étage, avec sa propre terrasse et vue panoramique sur Almada. Un espace polyvalent, idéal pour le travail à distance, un studio de création ou simplement comme retraite privée.

L'emplacement offre un confort exceptionnel. Les écoles, les services de santé, les cafés, les restaurants, les commerces de proximité, les transports en commun et un nouveau supermarché Pingo Doce se trouvent à quelques pas. Le centre historique de Lisbonne est à environ 15 minutes, tandis que les plages de Costa da Caparica sont accessibles en un temps similaire, offrant un équilibre rare entre vie urbaine et proximité de la mer.

Avec la certification énergétique A, des spécifications techniques de haute qualité et un emplacement privilégié, cette résidence représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un style de vie moderne sur la Rive Sud.

Caractéristiques techniques

Répartition des appartements
Tapez T4
Surface Brute Privée : 169,19 m²
Surface extérieure : 26,70 m²
Superficie totale : 195,89 m²
3 suites
1 chambre supplémentaire
4 salles de bains
Séjour et cuisine à aire ouverte mesurant 53,80 m²
Balcons et terrasses
Bureau privatif au dernier étage (16,60 m²)
Terrasse privative à côté du bureau (8,00 m²)
Deux places de parking dans un garage souterrain

Confort Thermique et Acoustique
Cadres SAPA avec découpe thermique
Triple vitrage acoustique
Haute isolation thermique
Excellente isolation phonique entre l'intérieur et l'extérieur
Revêtement de sol Quick-Step avec isolation en liège pour un plus grand confort acoustique
Certificat énergétique : A

Climatisation et confort
Système de climatisation centralisé Mitsubishi
Haute efficacité énergétique
Excellente lumière naturelle grâce à de grandes surfaces vitrées
Ventilation croisée sur les deux façades du bâtiment

Domotique
Système domotique intégré
Contrôle de l'éclairage à distance
Commande à distance des stores électriques
Gestion du climat via smartphone
Surveillance de la sécurité via une application mobile
Système UPS pour les fonctions essentielles en cas de panne électrique

Sécurité
Interphone vidéo
Contrôle d'accès intelligent
Système de détection d'intrusion
Système de détection d'incendie
Système de détection des inondations
Surveillance intégrée à la plateforme domotique

Finitions intérieures
Revêtement de sol Quick-Step haut de gamme
Revêtements de murs et de sols Porcelanosa
Salles de bains avec finitions en pierre naturelle
Menuiseries et meubles sur mesure
Menuiseries de haute qualité
Design contemporain et minimaliste

Cuisine
Concept d'espace ouvert
Appareils électroménagers Siemens haut de gamme
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Ventilateur d'extraction
Lave-vaisselle
Garde-manger indépendant
Buanderie indépendante
Aspirateur central

Stationnement et stockage
Deux places de parking privées dans un garage souterrain
Dépôt privé (9,50 m²)
Infrastructure préparée pour recharger les véhicules électriques

Emplacement
Métro à distance de marche
À environ 15 minutes de la Praça do Comércio, à Lisbonne
À environ 15 minutes des plages de Costa da Caparica
Nouveau supermarché Pingo Doce devant le bâtiment
À proximité des écoles, des services de santé, des banques, des restaurants et des commerces de proximité

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