Neubau-Wohnung in Almada, Distrikt Setúbal

Dieses neu fertiggestellte Penthouse T4, das sich in einer der begehrtesten zentralen Locations von Almada befindet, bietet eine raffinierte Mischung aus modernem Design, hochwertiger Handwerkskunst und Alltagstauglichkeit. Geliefert im Jahr 2026 von einem Entwickler mit mehr als drei Jahrzehnten Baukompetenz, wurde die Residenz für diejenigen konzipiert, die Qualität, Komfort und Konnektivität suchen.

Die Wohnung befindet sich auf der obersten Wohnebene des Gebäudes und genießt eine außergewöhnliche Privatsphäre, mit nur einem eigenen Büro und einer Terrasse auf der obersten Etage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 196 m2 kombiniert das Anwesen großzügige Innenräume mit Wohnbereichen im Freien, privatem Lager und zwei Parkplätzen.

Das intelligent gestaltete Layout umfasst drei elegante en-suite Schlafzimmer, ein viertes Schlafzimmer, ein soziales Badezimmer und einen hellen, offenen Wohnbereich, in dem Küchen-, Ess- und Loungeräume nahtlos miteinander fließen. Große Öffnungen verbinden das Interieur mit der Terrasse und schaffen einen idealen Rahmen für unterhaltsames oder entspanntes Familienleben. Die Küche ist mit Premium- Siemens-Geräten ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer und einen separaten Wäschebereich ergänzt.

Liebe zum Detail zeigt sich in der gesamten Residenz. Von den Hartholzböden und Porcelanosa Oberflächen bis hin zu maßgeschneiderten Zimmerei, dreifach verglasten Fenstern, Mitsubishi Klimaanlage und integrierte Smart-Home-Technologie, wurde jedes Element ausgewählt, um ein überlegenes Wohnerlebnis zu bieten. Die Badezimmer sind ebenso beeindruckend, mit großzügigen Proportionen und eleganten Steinoberflächen, die ein Gefühl von dezentem Luxus bringen.

Das private Home Office auf der oberen Ebene bietet zudem einen eigenen Raum für abgelegene Arbeit, kreative Projekte oder einen friedlichen Rückzugsort, komplett mit eigener Terrasse und freiem Blick über Almada.

Im Zentrum dieser Lage steht der tägliche Komfort. Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und ein neu eröffneter Supermarkt von Pingo Doce sind alle leicht zu erreichen. Das historische Zentrum von Lissabon ist ca. 15 Minuten entfernt, während die Strände von Costa da Caparica in einer ähnlichen Zeit erreicht werden können und ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Wohnen und Freizeit an der Küste bieten.

Durch die Kombination von Energieeffizienz, Premium-Spezifikationen und einer sehr wünschenswerten Lage ist diese moderne Residenz eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die einen modernen Lebensstil auf der Südbank von Lissabon suchen.

Technische Eigenschaften & Spezifikationen
Layout der Wohnung
T4-Konfiguration
169. 19 m2 private Bruttofläche
26. 70 m2 Außenfläche
195. 89 m2 Gesamtfläche
3 en-suite Schlafzimmer
1 zusätzliches Schlafzimmer
4 Badezimmer
53. 80 m2 offenes Wohnzimmer und Küche
Mehrere Balkone und Terrassen
Dediziertes Heimbüro auf der oberen Ebene (16. 60 m2)
Private Terrasse neben dem Home Office (8. 00 m2)
Zwei private Parkplätze in der Tiefgarage

Thermische & amp; Akustische Leistung
SAPA Aluminium-Fensterrahmen mit thermischer Bruchtechnik
Dreifach verglaste akustische Fenster
Verbesserte Wärmedämmung
Überlegene Schalldämmung zwischen Innen- und Außenumgebungen
Quick-Step Bodenbeläge über Kork-Isolierung für zusätzlichen akustischen Komfort installiert

Klimatisierung & amp; Komfort
Zentralisierte Mitsubishi Klimaanlage
Klimamanagement mit hoher Energieeffizienz
Ausgezeichnetes natürliches Licht durch große glasierte Öffnungen
Durchlüftung durch duale Gebäudefassaden
Energieausweis: A

Smart Home Technologie
Integriertes Hausautomationssystem (domotisches System)
Fernsteuerung der Beleuchtung
Fernsteuerung von elektrischen Jalousien
Klimasteuerung per Smartphone
Sicherheitsüberwachung durch mobile Anwendung
USV-Backup-System für wesentliche Smart-Home-Funktionen

Sicherheit
Videosprechanlage
Intelligente Zugangskontrolle
Intrusionserkennungssystem
Brandmeldesystem
Hochwassermeldesystem
Integrierte Sicherheitsüberwachung durch Domotik-Plattform

Innenausstattung
Premium Quick-Step Bodenbeläge
Porcelanosa Wand- und Bodenbeläge
Luxus Stein Badezimmer Oberflächen
Maßgeschneiderte Tischlerei und Schrank
Hochwertige Innentischlerei
Moderne minimalistische Designsprache

Küche
Offenes Küchenkonzept
Premium Siemens Geräte:
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Gefriergerät
Dunstabzugshaube
Geschirrspüler
Getrennte Speisekammer
Separate Waschküche
Zentrales Streben

&-Speicher parken
Zwei private Parkplätze in der Tiefgarage
Privater Abstellraum (9. 50 m2)
Infrastruktur für die Aufladung von Elektrofahrzeugen

Standortvorteile
U-Bahn nur wenige Gehminuten entfernt
Ca. 15 Minuten nach Praça do Comércio im Zentrum von Lissabon
Ca. 15 Minuten von den Stränden von Costa da Caparica
Gegenüber einem neu eröffneten Pingo Doce Supermarkt
In der Nähe von Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Banken, Restaurants und täglichen Dienstleistungen

Kontaktieren Sie uns, um diese Wohnung und die anderen verfügbaren Residenzen zu erkunden, von 1-Zimmer- bis 5-Zimmer-Layouts, und finden Sie das Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil und Anforderungen passt.

KellerWilliams® ist die effizienteste Wahl auf dem Markt mit Immobilienberatern, die in der Lage sind, den Kauf ihrer Immobilie zu beraten und weiterzuverfolgen. Beratern, die während des gesamten Prozesses engagiert sind, ständig nach einer Immobilie zu suchen, die ihren Kundenbedürfnissen entspricht, die Verhandlungen zu überwachen, bessere Finanzlösungen zu finden und bei Kauf- und Verkaufsprozessen zu helfen.

Planen Sie jetzt Ihren Besuch und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.