Villa en Sallanches, Alta Saboya

Encaramado en lo alto del valle, este magnífico chalet, construido en 2025, ofrece 205 m2 de espacio habitable, con las vistas panorámicas más excepcionales del Mont Blanc y las montañas circundantes.

Se distribuye en tres niveles, el chalet principal consta de 4 dormitorios, 4 baños, una amplia sala de estar con grandes ventanales que dan las más impresionantes vistas alpinas, una chimenea de leña y una elegante cocina italiana de alta gama. Una gran terraza le permite disfrutar plenamente de las vistas panorámicas.

En la planta baja, un apartamento independiente de un dormitorio ofrece un espacio ideal para entretener a los huéspedes o generar ingresos de alquiler.

Características de alta calidad incluyen: calefacción por suelo radiante, garaje doble, amplio aparcamiento, una pista de petanca y el potencial para instalar una piscina o bañera caliente.

Una rara propiedad que combina el estilo tradicional con el confort moderno, acabados refinados y fácil acceso desde el valle., en un entorno excepcional.

¡Esta propiedad es una maravilla!

* Planta baja
Amplia entrada, dormitorio / oficina, baño con ducha & WC, Garaje Doble. - Posibilidad de añadir sauna / spa dentro del garaje.
Apartamento independiente con un dormitorio & baño.

* Primer piso
Gran sala de estar de planta abierta & cocina de planta abierta, completa con acogedora esquina de TV, estufa de madera con revestimiento de granito, comedor, y cocina italiana totalmente equipada. .. que conduce a una amplia terraza y un balcón.
Trastero / lavadero. WC con lavabo.

* Arriba.
Dos dormitorios dobles, cada uno con su baño ensuite y acceso a un balcón, uno con vestidor. Un tercer dormitorio, y un baño familiar completan la planta superior.

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario de habla inglesa especializado en el mercado internacional.
Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades.
Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente complementarios sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

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* Detalles de ventas
Tasas de agencia pagaderas por el vendedor.
Mandato del Agente Asociado - Delegación.
Montant estime des depenses annuelles d'enrgie pour un use standard : entre 770€ et 1090€ par an. Prix moyens des energies indices sur les annees 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Costo energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 770€ y 1090€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021 2022 2023 (suscripción incluida).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques: . France Property Angels - English Speaking Estate Agent and Professional Property Finders

* Además.
El chalet se encuentra en una atractiva parcela con aparcamiento exterior para al menos 4 vehículos, con una pista de petanca y espacio para añadir una bañera de hidromasaje en la zona adosada frente al Mt Blanc y las espléndidas vistas.

Número de salas de recepción : 2 :
Número de dormitorios : 5 :
Número de cuartos de baño / ducha : 5 :
Área habitable : 205 m2
Superficie : 850 m2 :
Taxe Fonciere : € 1200; :
Almacenamiento de esquí : Sí:
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Haute-Savoie:
Código postal: 74:
Jardín : Sí:

* Chalet de nueva construcción con las vistas más extraordinarias
* Excepcionales vistas alpinas incluyendo todo el macizo Mt Blanc y alrededores
* 4 dormitorios + estudio independiente
* Acabado de calidad con materiales seleccionados con buen gusto
* Calefacción por suelo radiante
* Cocina italiana totalmente equipada de planta abierta
* Gran terraza (70m2) frente al monte Blanc & el valle
* Excepcional calificación energética (A) !
* Este chalet es fabuloso! Un 'debe ' para ver.