Villa in Sallanches, Haute-Savoie

Hoog boven de vallei, dit prachtige chalet, gebouwd in 2025, biedt 205 m2 leefruimte, met het meest uitzonderlijke panoramische uitzicht op de Mont Blanc en de omliggende bergen.

Verspreid over drie verdiepingen, het hoofdchalet bestaat uit 4 slaapkamers, 4 badkamers, een ruime lichte woonkamer met grote baai ramen geven de meest prachtige alpine uitzicht, een houtkachel en een elegante, high-end Italiaanse keuken. Een groot terras kunt u volledig genieten van het panoramische uitzicht.

Op de begane grond biedt een onafhankelijk een-slaapkamer appartement een ideale ruimte voor het vermaken van gasten of het genereren van huurinkomsten.

Hoogwaardige eigenschappen zijn onder andere: vloerverwarming, dubbele garage, ruime parkeergelegenheid, een petanquebaan en de mogelijkheid om een zwembad te installeren.

Een zeldzame eigenschap die traditionele stijl combineert met modern comfort, verfijnde afwerkingen en gemakkelijke toegang vanuit de vallei.

Dit huis is een verdoving.

* Ground Floor
Ruime entree, slaapkamer / kantoor, badkamer met douche & WC, Double Garage. - Mogelijkheid om sauna / spa toe te voegen in de garage.
Gescheiden appartement met één slaapkamer en badkamer.

* First Floor
Grote open woonkamer & open keuken, compleet met gezellige TV hoek, graniet clad houtkachel, eethoek, en volledig uitgeruste Italiaanse keuken. .. Leidend naar een groot terras en een balkon.
Larder / wasruimte. WC met wastafel.

* Boven
Twee tweepersoonskamers, elk met een eigen badkamer en toegang tot een balkon, één met een kleedkamer. Een derde slaapkamer en een familie badkamer completeren de bovenste verdieping.

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een Engels sprekende landgoed agent gespecialiseerd in de internationale markt.
Wij zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis service voor het vinden van onroerend goed.
Klanten die via ons hebben gekocht zijn vooral gratis over de standaard van service die wij bieden gedurende het hele aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Neem contact op met onze handelsagent Kate SCOTT (EI)

Tel +33(0)6 78 80 12 02

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper.
Partner Agent Mandaat - Delegatie.
Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre 770€ et 1090€ par an. Prix moyens des energy indexs sur les annees 2021 2022 2023 (abonnementen compris).
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van deze woning: tussen 770€ en 1090€ /jaar. Schatting berekend op basis van energieprijzen van 2021 2022 2023 (inclusief abonnement).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques: . Frankrijk Eigendom Angels - English Speaking Estate Agent and Professional Property Finders

* Daarnaast
Het chalet ligt op een aantrekkelijk perceel met buitenparkeerplaats voor ten minste 4 voertuigen, met een petanquebaan en ruimte om een hot tub toe te voegen op het terras met uitzicht op de Mt Blanc en het prachtige uitzicht.

Aantal receptiekamers : 2 :
Aantal slaapkamers : 5 :
Aantal bad/douchekamers : 5 :
Bewoonbare oppervlakte: 205 m2
Grondoppervlakte: 850 m2 :
Taxe Fonciere : €1200; :
Ski-opslag: Ja:
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie Haute-Savoie:
Postcode: 74:
Tuin: Ja:

* Nieuw gebouwd chalet met het meest bijzondere uitzicht
* Uitzonderlijk Alpine uitzicht met inbegrip van het hele Mt Blanc-massief en omgeving
* 4 slaapkamers + onafhankelijke studio
* Kwaliteit afwerking met smaakvol geselecteerde materialen
* Vloerverwarming
* Volledig uitgeruste Italiaanse open keuken
* Groot terras met uitzicht op Mt Blanc & de vallei
* Uitzonderlijke Energie waardering (A) !
Dit chalet is geweldig! Een 'must' om te zien.