Villa - Sallanches, Haute-Savoie

Perché au-dessus de la vallée, ce magnifique chalet, construit en 2025, offre 205 m2 d'espace de vie, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes.

Réparti sur trois niveaux, le chalet principal comprend 4 chambres, 4 salles de bains, un salon lumineux spacieux avec de grandes baies vitrées donnant sur les plus belles vues alpines, une cheminée à bois et une élégante cuisine italienne haut de gamme. Une immense terrasse vous permet de profiter pleinement de la vue panoramique.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'une chambre offre un espace idéal pour divertir les clients ou générer des revenus de location.

Les caractéristiques de haute qualité comprennent: chauffage au sol, garage double, un grand parking, un terrain de pétanque et le potentiel d'installation d'une piscine.

Une propriété rare alliant style traditionnel au confort moderne, finitions raffinées et un accès facile de la vallée.

Cette propriété est un étalon !

* Rez-de-chaussée
Entrée spacieuse, chambre / bureau, salle de bains avec douche & ampère; WC, Double Garage. - Possibilité d'ajouter sauna / spa dans le garage.
Appartement indépendant avec une chambre à coucher & salle de bains.

* Premier étage
Grand salon ouvert & cuisine ouverte, avec coin TV confortable, poêle à bois en granit, coin repas, et cuisine italienne entièrement équipée. .. menant à une vaste terrasse et un balcon.
Lave-linge. WC avec lavabo.

* En haut
Deux chambres doubles, chacune avec leur salle de bains privative et accès à un balcon, une avec dressing. Une troisième chambre et une salle de bains familiale complètent le dernier étage.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé dans le marché international.
Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers.
Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement gratuits quant à la norme de service que nous offrons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial Kate SCOTT (EI)

Tél. +33(0)6 78 80 12 02

* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur.
Mandat de l'agent partenaire - Délégation.
Montant été des frais annuels d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1090€ par an. Prix moyen des énergies index sur les années 2021 2022 2023 (abonnements supplémentaires).
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de cette propriété : entre 770€ et 1090€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 2022 2023 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: . France Property Angels - English Speaking Estate Agent and Professional Property Finders

* En outre
Le chalet est situé dans un terrain attrayant avec un parking extérieur pour au moins 4 véhicules, avec un terrain de pétanque et un espace pour ajouter un bain à remous sur la terrasse face au Mont Blanc et les vues splendides.

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 5 :
Surface habitable : 205 m2
Surface terrain : 850 m2 :
Taxe Fonciere : 1200 €; :
Rangement de ski : Oui :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Haute-Savoie:
Code postal: 74:
Jardin : Oui :

* Chalet nouvellement construit avec les vues les plus extraordinaires
* Vues alpines exceptionnelles incluant l'ensemble du massif du Mt Blanc et ses alentours
* 4 chambres + studio indépendant
* Finition de qualité avec des matériaux sélectionnés avec goût
* Chauffage au sol
* Cuisine ouverte italienne entièrement équipée
* Grande terrasse face au Mt Blanc & la vallée
* Classe énergétique exceptionnelle (A) !
* Ce chalet est fabuleux! A ' must ' à voir.