Villa en Laurens, Herault

En el corazón de un hermoso pueblo histórico amurallado en la región de Languedoc, con tiendas y servicios cotidianos como una tienda de comestibles, panadería, quiosco, cafeterías, restaurantes y una escuela, esta atractiva casa de pueblo goza de una excelente ubicación a pocos minutos de Beziers y la costa mediterránea.

Totalmente renovado, la propiedad combina el carácter de una casa tradicional del pueblo con el confort y la practicidad de las actualizaciones modernas. Situado en el centro del pueblo, a poca distancia de los servicios locales, ofrece espacios luminosos y acogedores que se abren a agradables terrazas con hermosas vistas abiertas de los alrededores, ideal para disfrutar del clima mediterráneo.

La casa incluye tres dormitorios de buen tamaño, un cuarto de baño particularmente espacioso y cómodo, y varias habitaciones adicionales en la planta baja que podrían adaptarse a una variedad de necesidades, ya sea como estudio de artista, bodega, sala de pasatiempos o espacio de almacenamiento.

Cómoda y fácil de mantener, la propiedad sería una excelente casa permanente o un retiro de vacaciones con estilo en uno de los pueblos más buscados de la zona de Beziers.

Una propiedad de carácter listo para entrar a vivir, ofreciendo una combinación de encanto, comodidad y vida de pueblo en un entorno muy deseable.

* Planta baja
- Hall de entrada de 12 m2
- Tres trasteros de 40 m2, 20 m2 y 15 m2.

* Primer piso
- Sala de estar de 31 m2 con acceso a una primera terraza de aproximadamente 12 m2 (con acceso a la terraza de la segunda planta)
- Cocina equipada de 16 m2 (unidades de pared y base, horno eléctrico, vitrocerámica, campana extractora)
- tres escalones que conducen a una sala que sirve dos dormitorios de 11 m2 y 11. 3 m2
- WC.

* Segundo piso
- Sala de 6 m2 + dormitorio de 16. 2 m2
- Cuarto de baño de 9, 8 m2 (bañera, cabina de ducha, 2 lavabos, WC)
- Terraza de 20 m2 con magníficas vistas.

* El pueblo
Este atractivo pueblo de Languedoc es conocido por su carácter histórico, sus viñedos circundantes y su excelente calidad de vida. Ubicado en el corazón de la región vinícola de Beziers, ofrece un entorno tranquilo mientras permanece cerca de Beziers, las playas mediterráneas y el Parque Natural Regional de Haut-Languedoc.

El pueblo ha conservado su encanto tradicional, con calles estrechas, arquitectura de época, y un ambiente agradable típico del sur de Francia. La zona de los alrededores ofrece un montón de oportunidades para caminar, en bicicleta, y explorar el campo, con paisajes ondulantes, ríos y una variedad de sitios naturales cercanos.

Los residentes se benefician de una buena gama de servicios locales, incluyendo una panadería, tienda de comestibles, cafeterías, restaurantes, servicios médicos, escuelas y una variedad de actividades comunitarias y culturales. Combinando la vida auténtica del pueblo con la comodidad diaria y fácil acceso a las ciudades más grandes y la costa, es una opción popular tanto para casas permanentes y propiedades de vacaciones.

* Detalles de ventas
Tasas de agencia pagaderas por el vendedor.

Mandato del Agente Asociado - Delegación.

DPE : C y B
Costo energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 1261€ y 1707€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021-2022-2023 (suscripción incluida).
Agente Mandat partenaire-Delegation.
DPE : C et B « Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1261€ et 1707€ par an. Prix moyens des energies indices sur l'annees 2021 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:
« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par la CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ». »

* Contáctenos
Francia Property Angels , Ambre Schiena agent commercial (EI) +33(0)6. 47. 49. 02. 43,

RSAC : 499563294 a Narbonne

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 3 :
Número de cuartos de baño / ducha : 1 :
Área habitable : 115 m2
Superficie : 32 m2 :
Taxe Fonciere : 500 €; :
Almacenamiento : Sí:
Condado: Herault:
Código postal: 34480:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:

* Casa de carácter de alrededor de 115m2, renovado
* Piedra expuesta
* Cocina equipada
* Tres dormitorios
* Amplio cuarto de baño
* Aire acondicionado reversible y calentadores eléctricos
* Terrazas y hermosas vistas
* Low taxe fonciere : 500€
* Pueblo con todas las comodidades
*A 30 minutos de las playas.
*A 20 minutos de Beziers.
*A 28 minutos del aeropuerto de Beziers.
* A una hora del aeropuerto de Montpellier