Villa i Laurens, Herault

I hjertet af en smuk historisk muret landsby i Languedoc-regionen, med butikker og daglige faciliteter, herunder en købmandsbutik, bageri, nyhedsagent, caféer, restauranter og en skole, har dette attraktive landsbyhus en fremragende beliggenhed kun få minutter fra Beziers og Middelhavets kyst.

Fuldt renoveret, kombinerer ejendommen karakter af en traditionel landsby hjem med komfort og praktiske moderne opdateringer. Beliggende i landsbyens centrum, inden for nem gåafstand af lokale faciliteter, tilbyder det lyse og indbydende opholdsrum, der åbner på behagelige terrasser med dejlig åben udsigt over det omkringliggende område, ideel til at nyde Middelhavet klima.

Huset har tre soveværelser i god størrelse, et særligt rummeligt og komfortabelt badeværelse og flere ekstra værelser i stueetagen, der kunne tilpasses en række behov, hvad enten som kunstner studio, vinkælder, hobby værelse, eller lagerplads.

Komfortabel og nem at vedligeholde, ville ejendommen gøre en fremragende permanent hjem eller en stilfuld ferie retreat i en af de mest eftertragtede landsbyer i Beziers-området.

En karakter egenskab klar til at flytte ind i, tilbyder en kombination af charme, komfort og landsbyliv i en meget ønskelig omgivelser.

* Undergrundsgulv
- Indgangshal på 12 m2
- Tre opbevaringsrum på 40 m2, 20 m2 og 15 m2.

* Første etage
- Stue på 31 m2 med adgang til en første terrasse på ca 12 m2 (med adgang til anden sal terrasse)
- køkkenudstyr af 16 m2 (væg- og basisenheder, elektrisk ovn, komfur, emhætte)
- tre trin, der fører til en hal, der serverer to soveværelser på 11 m2 og 11, 3 m2
- WC.

* Anden etage
- Sal på 6 m2 + soveværelse på 16. 2 m2
- Badeværelse på 9, 8 m2 (battub, brusebad, 2 håndvaske, WC)
- Terrasse på 20 m2 med fantastisk udsigt.

* Landsbyen
Denne attraktive Languedoc landsby er kendt for sin historiske karakter, omkringliggende vinmarker, og fremragende livskvalitet. Beziers vindyrkningsområde ligger i hjertet af Beziers, tilbyder et fredeligt miljø, mens den forbliver tæt på Beziers, Middelhavets strande, og Haut-Languedoc Regional Natural Park.

Landsbyen har bevaret sin traditionelle charme, med smalle gader, periode arkitektur, og en venlig atmosfære typisk for Sydfrankrig. Det omkringliggende område tilbyder masser af muligheder for at gå, cykle, og udforske landskabet, med rullende landskaber, floder, og en række naturlige steder i nærheden.

Beboerne nyder godt af en lang række lokale faciliteter, herunder et bageri, købmandsbutik, caféer, restauranter, medicinske tjenester, skoler, og en bred vifte af samfund og kulturelle aktiviteter. Kombinere autentiske landsbyliv med daglig bekvemmelighed og nem adgang til større byer og kysten, er det et populært valg for både permanente boliger og ferieboliger.

* Salgsdetaljer
Agenturets gebyrer, der skal betales af sælgeren.

Partner Agent Mandat - Delegation.

DPE: C og B
Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 1261€ og 1707€ /år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021-2022-2023 (abonnement inkluderet).
Æreshavende agent vendeur, Mandat agent partenaire-Delegation.
DPE : C et B: Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 1261€ et 1707€ par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annees 2021 (abonnements compris).
Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par la CCI du Gard portant la name

* Kontakt os
France Property Angels , Ambre Schiena agent commercial (EI) +33(0)6. 47. 49. 02. 43,

RSAC: 499563294 a Narbonne

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 115 m2
Areal: 32 m2:
Taxe Fonciere: €500;:
Opbevaring: Ja:
Amt: Herault:
Postnummer: 34480:
I nærheden af centrum: Ja:

* Tegnhus på omkring 115m2, renoveret
* Udsat stenarbejde
* Udstyret køkken
* Tre soveværelser
* Rummeligt badeværelse
* Reversible klimaanlæg og elektriske varmeapparater
* Terrasser og dejlige udsigt
* Low taxe fonciere: 500€
* Village med alle faciliteter
* 30 minutter fra strandene
* 20 minutter fra Beziers
* 28 minutter fra Beziers lufthavn
* En time fra Montpellier lufthavn