Villa en Crouy-sur-Cosson, Loir y Cher

Excepcional propiedad en Crouy-sur-Cosson, 151 m2 de espacio habitable en el corazón de un entorno preservado

Situado en el municipio de Crouy-sur-Cosson, cerca del prestigioso Domaine de Chambord, esta magnífica propiedad contemporánea de 151 m2, construida en 2020 según la normativa RT 2012, ofrece un entorno de vida raro que combina comodidad, modernidad y serenidad.

Situada en una parcela totalmente cerrada, sin ninguna vis-à-vis, la casa disfruta de un entorno tranquilo y verde, ideal para disfrutar plenamente de la naturaleza y la privacidad que ofrece la Sologne.

Servicios de gama alta y excelente rendimiento energético

Ocupa el puesto DPE A, esta propiedad cuenta con equipos recientes y eficientes:

Bomba de calor reversible (calefacción y aire acondicionado)
Válvula termodinámica
Carpintería de aluminio de doble acristalamiento
Techo de acero con paneles sándwich aislantes
Aislamiento de alta calidad
Portal motorizado
Visiophone
Sistema de alarma
Terrenos totalmente vallados
Generosos volúmenes y arquitectura exterior

La entrada se abre a una gran sala de estar luminosa que combina sala de estar, comedor y cocina abierta. Esta zona de recepción está organizada en torno a un magnífico patio central, auténtica firma de la casa, alrededor de la cual es posible moverse libremente.

En la planta baja:

Un primer dormitorio con acceso directo a un baño.
Una segunda habitación comunicando a través de este mismo baño.
Un baño independiente.
Un cuarto de lavandería.
Una habitación adicional de 22m2 a organizar según sus deseos: dormitorio, oficina, gimnasio o espacio independiente con la posibilidad de crear un punto de agua.

Arriba:

Un aterrizaje instalado en el espacio de oficinas.
Una hermosa suite principal que consta de un amplio dormitorio, dos vestidores y un baño equipado con una ducha y una bañera.
Un exterior diseñado para la relajación

La propiedad está protegida de los lugares de interés y ofrece un entorno excepcional con una hermosa terraza abierta al bosque circundante. La calma absoluta y la ausencia total de vis-à-vis dan a este lugar un ambiente particularmente relajante.

También disfrutará de:

Desde un espacio de brasero para compartir momentos amistosos.
De un campo de petanca.
De un garaje.
Espacios exteriores grandes y bien mantenidos.
Un entorno de vida privilegiado en Sologne

Una ubicación estratégica entre naturaleza, recreación y transporte

La propiedad goza de una ubicación ideal para conciliar calidad de vida y accesibilidad:

- A unos 15 minutos de la estación de Mer permitiendo un fácil acceso a los ejes ferroviarios principales.
- A menos de 20 minutos de la autopista A10, eje principal que une Orléans, Tours y París.
- A sólo 20 minutos de Blois y todas sus comodidades.
- A menos de 10 minutos del Château de Chambord, joya del patrimonio francés.
A unos 25 minutos de Les Hauts de Bruyères Park Center.
- A menos de una hora del Parque Zoológico Beauval, clasificado entre los zoológicos más bellos del mundo.

En el corazón de una zona codiciada, Crouy-sur-Cosson seduce por su autenticidad, su entorno natural preservado y su proximidad al Château de Chambord. Una dirección ideal para los amantes de la paz, la naturaleza y los servicios de calidad.

Una rara propiedad en el mercado, que ofrece servicios modernos, un excelente rendimiento energético y un entorno excepcional sin vis-à-vis.

Diagnóstico DPE hizo el 23/02/23
A 45 kwh/m2/año
GEI a 1 kgCO2/m2/año
Gasto medio anual estimado en energía
Para uso estándar basado en los precios de la energía
2021: entre 450 y 660 euros.

Presupuesto: 499 990 euros comisión agencia de 19,90 euros incl.
Gastos del comprador (es decir, 4, 16% ) o 480.000 euros , excluidos
Honorarios.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Pauline llena, al 0743612539 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero,
Organización de la visita, presentación de un documento de identidad
Se te preguntará.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Pauline relleno actuando como agente
Comercial registrado en la SFCR 992028225
Propietarios privados, con un capital de 44.920 euros,
Roble ferroso - 44 pasillo de los cinco continentes 44120
Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transacciones y fondos inmobiliarios profesionales
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LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la
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