Villa em Crouy-sur-Cosson, Loir-et-Cher

Propriedade excepcional em Crouy-sur-Cosson, 151 m2 de espaço no coração de um ambiente preservado

Localizado no município de Crouy-sur-Cosson, perto do prestigiado Domaine de Chambord, esta magnífica propriedade contemporânea de 151 m2, construída em 2020 de acordo com os regulamentos da RT 2012, oferece um ambiente de vida raro combinando conforto, modernidade e serenidade.

Localizada em um terreno totalmente fechado, sem qualquer vis-à-vis, a casa desfruta de um ambiente tranquilo e verde, ideal para desfrutar plenamente da natureza e privacidade oferecidas pela Sologne.

Serviços de alta qualidade e excelente desempenho energético

Classificado DPE A, esta propriedade apresenta equipamentos recentes e eficientes:

Bomba de calor reversível (aquecimento e ar condicionado)
válvula termodinâmica
Carpintaria de alumínio com vidro duplo
Telha de aço com painéis de sanduíche isolantes
Isolamento de alta qualidade
portal motorizado
Visiofone
sistema de alarme
Terra totalmente vedada
Volumes generosos e arquitetura voltada para o exterior

A entrada se abre para uma grande sala de estar brilhante combinando sala de estar, sala de jantar e cozinha aberta. Esta área de recepção é organizada em torno de um pátio central soberbo, assinatura real da casa, em torno da qual é possível se mover livremente.

No piso térreo:

Um primeiro quarto com acesso directo a uma casa de banho.
Um segundo quarto comunicando através deste mesmo banheiro.
Um banheiro independente.
Uma lavandaria.
Um quarto adicional de 22m2 a ser organizado de acordo com seus desejos: quarto, escritório, academia ou espaço independente com a possibilidade de criar um ponto de água.

No andar de cima:

Um pouso instalado no espaço de escritório.
Uma bela suíte master composta por um quarto espaçoso, dois vestiários e uma casa de banho equipada com um chuveiro e uma banheira.
Um exterior projetado para relaxamento

A propriedade é protegida de pontos turísticos e oferece um cenário excepcional com um belo terraço aberto para a floresta circundante. A calma absoluta e a ausência total de vis-à-vis dão a este lugar uma atmosfera particularmente calmante.

Você também desfrutará de:

De um espaço brasero para compartilhar momentos amigáveis.
De um campo de petanca.
De uma garagem.
Espaços ao ar livre grandes e bem conservados.
Um ambiente de vida privilegiado em Sologne

Uma localização estratégica entre natureza, recreação e transporte

A propriedade goza de uma localização ideal para conciliar qualidade de vida e acessibilidade:

- A cerca de 15 minutos da estação de Mer permitindo fácil acesso aos principais eixos ferroviários.
- A menos de 20 minutos da auto-estrada A10, um eixo principal que liga Orléans, Tours e Paris.
- Apenas a 20 minutos de Blois e todas as suas comodidades.
- Menos de 10 minutos do Château de Chambord, joia da herança francesa.
A cerca de 25 minutos do Centro de Parques Les Hauts de Bruyres.
- A menos de uma hora do Parque Zoológico Beauval, classificado entre os zoológicos mais bonitos do mundo.

No coração de uma área procurada, Crouy-sur-Cosson seduz por sua autenticidade, seu ambiente natural preservado e sua proximidade com o Château de Chambord. Um endereço ideal para os amantes da paz, natureza e serviços de qualidade.

Uma propriedade rara no mercado, oferecendo serviços modernos, excelente desempenho energético e um ambiente excepcional sem vis-à-vis.

DPE diagnóstico fez o 23/02/23
A 45 kwh/m2/ano
GHGs a 1 kgCO2/m2/ano
Despes energéticos anuais médios estimados
Para uso padrão com base nos preços da energia
2021: entre 450 e 660 euros.

Orçamento: 499 990 euros taxa de agência de 19.990 euros incl.
Despesas do comprador (i. e. 4. 16% ) ou EUR 480.000 excluindo
Taxas.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Pauline preenchido, em 0743612539 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para
Organização da visita, apresentação de um documento de identidade
Você será perguntado.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Pauline stuffed agindo como um agente
Comercial registrado com o SFCR 992028225
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