Villa i Crouy-sur-Cosson, Loir-et-Cher

Enestående ejendom i Crouy-sur-Cosson, 151 m2 bolig i hjertet af et bevaret miljø

Beliggende i kommunen Crouy-sur-Cosson, tæt på den prestigefyldte Domaine de Chambord, denne storslåede moderne ejendom på 151 m2, bygget i 2020 i henhold til RT 2012 regler, tilbyder et sjældent levende miljø kombinerer komfort, modernitet og sindsro.

Beliggende på en fuldt lukket grund, uden nogen vis-à-vis, huset har et roligt og grønt miljø, ideel til fuldt ud at nyde naturen og privatlivets fred, der tilbydes af Sologne.

High-end services og fremragende energiydelse

Rangeret DPE A, denne ejendom har nyligt og effektivt udstyr:

Vendbar varmepumpe (opvarmning og klimaanlæg)
Termodynamisk ventil
Dobbeltglaseret snedkeri af aluminium
Ståltag med isolerende sandwich paneler
Isolering af høj kvalitet
Motoriseret portal
Visiophone
Alarmsystem
Fuldt indhegnet jord
Generøse mængder og udadvendt arkitektur

Indgangen åbner ind i en stor lys stue, der kombinerer stue, spisestue og åbent køkken. Dette receptionsområde er organiseret omkring en fantastisk central terrasse, ægte signatur af huset, hvor det er muligt at bevæge sig frit.

I stueetagen:

Et første soveværelse med direkte adgang til et badeværelse.
Et andet værelse kommunikerer gennem det samme badeværelse.
Et uafhængigt toilet.
Et vaskerum.
Et ekstra værelse på 22m2 skal arrangeres efter dine ønsker: soveværelse, kontor, fitnesscenter eller uafhængigt rum med mulighed for at skabe et vandpunkt.

Ovenpå:

En landing i kontorrummet.
En smuk master suite bestående af et rummeligt soveværelse, to påklædningsværelser og et badeværelse udstyret med bruser og et badekar.
En udvendig designet til afslapning

Ejendommen er beskyttet mod seværdigheder og tilbyder en enestående beliggenhed med en smuk terrasse åben for den omkringliggende skov. Den absolutte ro og den totale mangel på i forhold til at give dette sted en særlig beroligende atmosfære.

Du vil også nyde:

Fra en brasero plads til at dele venlige øjeblikke.
Fra et petanquefelt.
Fra en garage.
Store, velholdte udendørs rum.
Et privilegeret levemiljø i Sologne

Et strategisk sted mellem natur, rekreation og transport

Ejendommen har et ideelt sted at forene livskvalitet og tilgængelighed:

- Omkring 15 minutter fra stationen Mer giver nem adgang til de vigtigste jernbaneakser.
- Mindre end 20 minutter fra motorvej A10, en stor akse forbinder Orléans, Tours og Paris.
- Kun 20 minutter fra Blois og alle dens faciliteter.
- Mindre end 10 minutter fra Château de Chambord, smykke af fransk arv.
Ca. 25 minutter fra Les Hauts de Bruyères Park Center.
- Mindre end en time fra Beauval Zoo Park, rangeret blandt de smukkeste zoologiske haver i verden.

I hjertet af et eftertragtet område forfører Crouy-sur-Cosson ved sin ægthed, sit naturlige miljø bevaret og sin nærhed til Château de Chambord. En ideel adresse for elskere af fred, natur og kvalitet tjenester.

En sjælden ejendom på markedet, tilbyder moderne tjenester, fremragende energi ydeevne og et enestående miljø uden at-à-vis.

Diagnostisk DPE foretaget 23/02/23
Ved 45 kwh/m2/år
Drivhusgas ved 1 kgCO2/m2/år
Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter
Til standardanvendelse baseret på energipriser
2021: mellem 450 og 660 euro.

Budget: 499 990 euro agentur gebyr på 19,990 euro inkl.
Købers udgifter (dvs. 4, 16%) eller 480.000 EUR ekskl.
Gebyrer.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Pauline fyldt, på 0743612539 eller via e-mail på .
I henhold til artikel L. 561.5 i den monetære og finansielle kodeks for
Tilrettelæggelse af besøget, præsentation af et identitetsdokument
Du bliver spurgt.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Pauline udstoppet fungerer som en agent
Kommercielt registreret i SFCR 992028225
Private ejere med en kapital på 44,920 euro
Ferrous eg - 44 midtergangen på de fem kontinenter 44120
Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelle ejendomshandler og -fonde
Handel (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
Modtager nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-
LOIRE (44230), Galian-smabtp Guarantee - 89 rue de la
Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120
000 EUR for G. Professionel ansvarsforsikring
Af Galian-smabtp Politi nr. 28137. J
Mandat ref: 455855 - Professionelle garantier og garantier
Dit ejendomsprojekt. (4. 16% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Pauline gaffel (EI) Handelsagent - SFCR Number: BLOIS 992028225 - .