Haus in Crouy-sur-Cosson, Loir-et-Cher

Außergewöhnliches Anwesen in Crouy-sur-Cosson, 151 m2 Wohnfläche im Herzen einer geschützten Umgebung

Das Hotel liegt in der Gemeinde Crouy-sur-Cosson, in der Nähe der prestigeträchtigen Domaine de Chambord, bietet dieses prächtige zeitgenössische Anwesen von 151 m2, gebaut im Jahr 2020 nach RT 2012 Vorschriften, ein seltenes Wohnumfeld, das Komfort, Moderne und Gelassenheit verbindet.

Das Haus liegt auf einem komplett umzäunten Grundstück, ohne vis-à-vis, genießt eine ruhige und grüne Umgebung, ideal, um die Natur und Privatsphäre der Sologne zu genießen.

High-End-Dienstleistungen und hervorragende Energieeffizienz

Diese Eigenschaft mit Rang DPE A verfügt über aktuelle und effiziente Geräte:

Umkehrbare Wärmepumpe (Heizung und Klimaanlage)
Thermodynamisches Ventil
Doppelglasierte Aluminium-Scheibearbeiten
Stahldach mit isolierenden Sandwich-Paneelen
Hochqualitative Isolierung
Motorisiertes Portal
Visiophon
Alarmanlage
Vollständig eingezäuntes Land
Großzügige Bände und nach außen gerichtete Architektur

Der Eingang öffnet sich auf ein großes helles Wohnzimmer mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche. Dieser Empfangsbereich ist um einen herrlichen zentralen Innenhof, echte Signatur des Hauses, um die es möglich ist, sich frei zu bewegen organisiert.

Im Erdgeschoss:

Ein erstes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Badezimmer.
Ein zweiter Raum, der durch dasselbe Badezimmer kommuniziert.
Eine unabhängige Toilette.
Eine Waschküche.
Ein zusätzlicher Raum von 22m2 nach Ihren Wünschen zu arrangieren: Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum oder unabhängigen Raum mit der Möglichkeit, einen Wasserpunkt zu schaffen.

Oben:

Eine Landung im Büroraum.
Eine schöne Master Suite bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, zwei Ankleideräumen und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ein Äußeres für Entspannung ausgelegt

Das Anwesen ist vor Sehenswürdigkeiten geschützt und bietet eine außergewöhnliche Umgebung mit einer schönen Terrasse, die zum umgebenden Wald offen ist. Die absolute Ruhe und die völlige Abwesenheit von vis-à-vis geben diesem Ort eine besonders wohltuende Atmosphäre.

Sie werden auch genießen:

Von einem Brasero Raum, um freundliche Momente zu teilen.
Von einem Petanque-Feld.
Aus einer Garage.
Große, gepflegte Außenräume.
Ein privilegiertes Wohnumfeld in Sologne

Strategische Lage zwischen Natur, Erholung und Transport

Das Anwesen genießt eine ideale Lage, um Lebensqualität und Zugänglichkeit zu vereinbaren:

- Etwa 15 Minuten vom Bahnhof von Mer ermöglicht einfachen Zugang zu den wichtigsten Eisenbahnachsen.
- Weniger als 20 Minuten von der Autobahn A10, einer Hauptachse, die Orléans, Tours und Paris verbindet.
- Nur 20 Minuten von Blois und all seinen Annehmlichkeiten.
- Weniger als 10 Minuten von Château de Chambord, Juwel des französischen Erbes.
Etwa 25 Minuten von Les Hauts de Bruyères Park Center.
- Weniger als eine Stunde vom Beauval Zoo Park entfernt, der zu den schönsten Zoos der Welt zählt.

Im Herzen einer begehrten Gegend verführt Crouy-sur-Cosson durch seine Authentizität, seine natürliche Umgebung erhalten und seine Nähe zum Château de Chambord. Eine ideale Adresse für Liebhaber von Frieden, Natur und hochwertigen Dienstleistungen.

Eine seltene Immobilie auf dem Markt, bietet moderne Dienstleistungen, ausgezeichnete Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Umgebung ohne vis-à-vis.

Diagnostische DPE machte die 23/02/23
Bei 45 kwh/m2/Jahr
Treibhausgase bei 1 kg CO2/m2/Jahr
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben
Für die Standardnutzung auf der Grundlage von Energiepreisen
2021: zwischen 450 und 660 Euro.

Budget: 499 999 Euro Vermittlungsgebühr von 19,990 Euro inkl.
Anschaffungskosten (d. h. 4, 16 %) oder 480.000 EUR ohne
Gebühren.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Pauline ausgefüllt, unter 0743612539 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Wäh rungs- und Finanzgesetzbuches
Organisation des Besuchs, Präsentation eines Identitätsdokuments
Sie werden gefragt.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Pauline stopfte als Agentin geschrieben
Handelsregister mit der SFCR 992028225
Privateigentümer, mit einem Kapital von 44.920 Euro,
Eiche Ferrous - 44 Gang der fünf Kontinente 44120
Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelle Immobilientransaktionen und -fonds
Handel (T) und Vermögensverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 ausgestellt von CCI Nantes - Saint Nazaire.
Empfänger Nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-
LAIRE (44230). GALILEO-SMABTP-Garantie - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120
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Von Galian-smabtp Polizei Nr. 28137. J
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Ihr Immobilienprojekt. (4. 16% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

Pauline Gabel (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: BLOIS 992028225 - .