Villa en Quimper, Finistere

Bretaña - acabado sur - Cerca de quimper : Finca atípica con un total de 600 m2 : Mansión tradicional bretona del siglo XVIII y sus dependencias de 1920.

Situado cerca de Quimper y su estación de TGV, en el país de Glazig, esta magnífica finca de 4 casas completamente renovadas con cuidado y refinamiento, le da la bienvenida en su verde, tranquilo y en el corazón de un parque ajardinado de más de 5200 m2.

Combinando autenticidad y confort moderno, este complejo inmobiliario de encanto y carácter constituye un lugar ideal de vida que permite conciliar la vida familiar y profesional: alojamiento, alojamiento turístico o durante todo el año, alquiler de oficinas y salas de reuniones, eventos, centro de bienestar, ...

La propiedad está organizada alrededor de un encantador patio central y es la siguiente:

- La mansión tradicional bretona del siglo XVIII, construida en 1740, desarrolla 175 m2 de superficie en el suelo.
Su autenticidad se expresa especialmente en su hermosa sala de estar con cocina abierta y gran chimenea para insertar, creando un ambiente cálido y agradable. Un dormitorio y/o oficina con baño y aseos le permite disfrutar de una vida en una sola planta. Arriba: tres dormitorios y/o oficinas, dos con entresuelo, cada uno con su propio baño y aseo.

- La gran casa rural, dividida en dos viviendas independientes que pueden o no estar comunicando, ofrece 225 m2 y 163 m2 respectivamente en el suelo.
Cada uno tiene tres dormitorios y/o oficinas, una de las cuales se encuentra en la planta baja con su propio baño. Estos dos espacios se distinguen por sus generosos volúmenes.
La planta baja de la longère principal tiene los bienes ideales para el uso profesional. Su cocina amplia y de alta gama puede acomodar cursos o degustaciones culinarias. Su gran sala de estar es ajustable en gran sala de reuniones. Una habitación separada por una ventana elegante puede convertirse en una habitación, un escritorio o un taller creativo. El amplio pasillo adyacente a ella es fácilmente adecuado para una distribución en la sala de espera.

- La casa de campo de la planta baja de 45 m2, totalmente adaptada para personas con movilidad reducida, ofrece un amplio salón con cocina abierta, un dormitorio y / u oficina y un baño.

- El taller de piedra de 30 m2.

- Aparcamiento exterior con 10 plazas de aparcamiento.

La agradable tierra boscosa está decorada con una fuente y un pozo.

Situación geográfica:
Ruta rápida (Brest/Lorient) a 7 minutos.
Quimper a 10 minutos.
Estación de tren TGV a 13 minutos (Quimper > París por TGV: 3h30).
Aeropuerto de Brest a la 1:00.
Las primeras playas (La Forêt-Fouesnant, Bénodet) están a 25 minutos.

Manor de 175. 92 m2 : Clase de energía : D 213 / Clase de clima : D 35 (Promedio estimado anual de gasto energético para un uso estándar basado en los precios de la energía del año 2021 : entre 2120 y 2920 euros)
Longitud de la parte TSE de 194,4 m2 (225 m2 en tierra): Clase energética: C 133/ Clase climática: A 5 (Gasto medio anual estimado de energía para un uso estándar basado en los precios de la energía del año 2021: entre 1890 y 2600 euros)
Longitud de la parte del WEST de 141,2 m2 (163 m2 sobre el terreno): Clase energética: C 152 / Clase climática: A 5 (Gasto medio anual estimado de energía para un uso estándar basado en los precios de la energía del año 2021: entre 1570 y 2170 euros)
Gîte de 45. 8 m2 : Clase de energía : E 304/ Clase de clima : E 63 (Promedio estimado anual de gasto energético para un uso estándar basado en los precios de la energía del año 2021 : entre 960 y 1350 euros)

Informe fotográfico y VIDEO a petición.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Solenn ONNO al 0683084742 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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Mandato ref : 453792 - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario

Precio : 1 087 800 euros Tasas : 3. 6% IVA incluido el cargo por comprador, es decir, 1 050 000 euros sin gastos. (3. 60% IVA incluido el IVA pagado por el comprador.)

Solenn ONNO (EI) Agente comercial - SFCR Número: quimper 851 939 652 - .