Villa in Quimper, Finistere

Bretagne - zuidelijke finish - Dichtbij quimper: Atypisch landgoed van 600 m2 : Traditioneel Bretonse landgoed uit de 18e eeuw en zijn bijgebouwen uit 1920.

Gelegen dicht bij Quimper en zijn TGV station, in Glazig land, dit prachtige landgoed van 4 huizen volledig gerenoveerd met zorg en verfijning, verwelkomt u in zijn groene, rustige en in het hart van een aangelegd park van meer dan 5200 m2.

Dit vastgoedcomplex van charme en karakter, dat authenticiteit en modern comfort combineert, vormt een ideale plek om gezin en beroep te combineren: onderdak, toeristische accommodatie of het hele jaar door, verhuur van kantoren en vergaderzalen, evenement, wellnesscentrum, ...

Het pand is georganiseerd rond een charmante centrale binnenplaats en is als volgt:

- Het traditionele Bretonse herenhuis van de XVIIIe eeuw, gebouwd in 1740, ontwikkelt 175 m2 oppervlak op de grond.
De authenticiteit wordt vooral uitgedrukt in de mooie woonkamer met open keuken en grote open haard om in te voegen, waardoor een warme en vriendelijke sfeer. Een slaapkamer en / of kantoor met badkamer en toiletten kunt u genieten van een leven op een niveau. Boven: drie slaapkamers en / of kantoren, twee met mezzanine, elk met een eigen badkamer en toilet.

- De grote boerderij, verdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden die al dan niet communiceren, biedt 225 m2 en 163 m2 op de grond.
Elk heeft drie slaapkamers en/of kantoren, waarvan één op de begane grond met een eigen badkamer. Deze twee ruimtes onderscheiden zich door hun royale volumes.
De begane grond van de belangrijkste longère heeft ideale troeven voor professioneel gebruik. De ruime en high-end keuken is geschikt voor cursussen of culinaire proeverijen. De grote woonkamer is verstelbaar in grote vergaderruimte. Een kamer gescheiden door een elegant raam kan een kamer, een bureau of een creatieve werkplaats worden. De brede gang naast het is gemakkelijk geschikt voor een indeling in de wachtkamer.

- Het huisje op de begane grond van 45 m2, volledig aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit, biedt een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer en/of kantoor en een badkamer.

- De 30 m2 stenen werkplaats.

- Buiten parkeren met 10 parkeerplaatsen.

Het aangename beboste land is versierd met een fontein en een put.

Geografische locatie:
Express route (Brest/Lorient) op 7 minuten.
Quimper op 10 minuten.
TGV treinstation op 13 minuten (Quimper > Parijs door TGV: 3u30).
Luchthaven Brest om 1 uur.
De eerste stranden (La Forêt-Fouesnant, Bénodet) liggen op 25 minuten afstand.

Landgoed van 175. 92 m2 : Energieklasse: D 213 / Klimaatklasse: D 35 (Gemiddelde geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 2120 en 2920 euro)
TSE-deellengte van 194. 4 m2 (225 m2 op de grond): Energieklasse: C 133/ Klimaatklasse: A 5 (Gemiddelde geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van de energieprijzen van 2021: tussen 1890 en 2600 euro)
WEST-deellengte van 141. 2 m2 (163 m2 op de grond): Energieklasse: C 152 / Klimaatklasse: A 5 (Gemiddelde geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 1570 en 2170 euro)
Gîte de 45. 8 m2 : Energieklasse: E 304 Klimaatklasse: E 63 (Gemiddelde geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 960 en 1350 euro)

Fotoverslag en VIDEO op aanvraag.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Solenn ONNO op 0683084742 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Solenn ONNO als handelsagent geregistreerd bij de RSAC quimper 851 939 652 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 453792 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject

Prijs: 1 087 800 euro Kosten: 3,6% BTW incl. koperskosten, d.w.z. 1 050 000 euro exclusief vergoedingen. (3. 60% kosten incl. BTW betaald door de koper.)

Solenn ONNO (EI) Commercial Agent - SFCR Number: quimper 851 939 652 - .