Willa: Quimper, Finistere

Brittany - południowy wykończenie - Blisko do kołnierza : Atypowa posiadłość to 600 m2 : Tradycyjna brytyjska majętność z XVIII wieku i jej budynki z 1920 roku.

Położony w pobliżu Quimper i jego stacji TGV, w kraju Glazig, to doskonałe posiadłość 4 domy całkowicie odnowione z troski i rafinacji, wita w jego zielonym, cichym i w samym sercu krajobrazowego parku o powierzchni ponad 5200 m2.

Łączenie autentyczności i nowoczesnego komfortu, ten kompleks nieruchomości o uroku i charakteru jest idealnym miejscem życia umożliwiającym pogodzenie życia rodzinnego i zawodowego: zakwaterowanie, zakwaterowanie turystyczne lub całoroczne, wynajem biur i sal konferencyjnych, wydarzenie, centrum wellness, ...

Nieruchomość jest zorganizowana wokół uroczego centralnego dziedzińca i jest następująca:

- Tradycyjna rezydencja Bretońska XVIII wieku, zbudowana w 1740 roku, rozwija 175 m2 powierzchni na ziemi.
Jego autentyczność wyrażana jest szczególnie w swoim pięknym salonie z otwartą kuchnią i dużym kominkiem do wprowadzenia, tworząc ciepłą i przyjazną atmosferę. Sypialnia i/lub biuro z łazienką i WC pozwala cieszyć się życiem na jednym poziomie. Na górze: trzy sypialnie i/lub biura, dwa z mezzanine, każdy z własną łazienką i WC.

- Duża farma, podzielona na dwie niezależne jednostki mieszkaniowe, które mogą lub nie mogą być komunikowane, oferuje odpowiednio 225 m2 i 163 m2 na ziemi.
Każdy z nich posiada trzy sypialnie i/lub biura, z których jeden znajduje się na parterze z własną łazienką. Te dwie przestrzenie są wyróżnione przez ich hojne wolumeny.
Na parterze głównej długiej dzielnicy znajduje się idealny atut do profesjonalnego użytku. Przestronna i wysokiej jakości kuchnia może pomieścić kursy lub degustacje kulinarne. Duży salon jest regulowany w dużych salach konferencyjnych. Pokój oddzielony eleganckim oknem może stać się pokojem, biurkiem lub kreatywnym warsztatem. Szeroki korytarz przylegający do niego jest łatwo nadaje się do układu w poczekalni.

- Domek na parterze o powierzchni 45 m2, w pełni dostosowany dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej, oferuje przestronny pokój dzienny z otwartą kuchnią, sypialnią i/lub biurem i łazienką.

- Warsztat 30 m2 kamienia.

- Parking zewnętrzny z 10 miejscami parkingowymi.

Przyjemna, zalesiona ziemia ozdobiona jest fontanną i studnią.

Położenie geograficzne:
Trasa ekspresowa (Brześć/Lorient) w 7 minut.
Quimper za 10 minut.
Stacja kolejowa TGV na 13 minut (Quimper > Paryż przez TGV: 3h30).
Na lotnisku Brest o 1:00.
Dojazd do pierwszych plaż (La Forêt-Fouesnant, Bénodet) zajmuje 25 minut.

Posiadłość 175. 92 m2 : Klasa energetyczna : D 213 / Klasa klimatyczna : D 35 (Średnio szacowane roczne wydatki energetyczne na standardowe zużycie w oparciu o ceny energii w roku 2021 : między 2120 a 2920 euro)
Długość części TSE 194. 4 m2 (225 m2 na ziemi): Klasa energetyczna: C 133/ Klasa klimatyczna: A 5 (średnie szacowane roczne wydatki na energię na standardowe zużycie w oparciu o ceny energii w roku 2021: między 1890 a 2600 euro)
WEST długość części 141. 2 m2 (163 m2 na ziemi): Klasa energetyczna: C 152 / Klasa klimatyczna: A 5 (średnie roczne wydatki na energię na standardowe zużycie w oparciu o ceny energii w roku 2021: między 1570 a 2170 euro)
Gîte de 45. 8 m2 : Klasa energetyczna : E 304/ Klasa klimatyczna : E 63 (Średnio szacowane roczne wydatki na energię na standardowe zużycie w oparciu o ceny energii za rok 2021 : między 960 a 1350 euro)

Raport fotograficzny i VIDEO na życzenie.

Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z Solennem ONNO pod adresem 0683084742 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Solenna ONNO działającego jako agent komercyjny zarejestrowany w RAC quimper 851 939 652 z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44 920 euro, zac ferré dąb - 44 ołtarze pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transakcje Karty zawodowej na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J
Mandat ref : 453792 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości

Cena : 1 087 800 EUR Opłaty : 3. 6% VAT z podatkiem kupującym, tj. 1 050 000 EUR z wyłączeniem opłat. (3. 60% z VAT zapłacony przez nabywcę.)

Solenn ONNO (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: quimper 851 939 652 - .