Villa i Quimper, Finistere

Bretagne - sydlige finish - Tæt på quimper : Atypiske ejendom på i alt 600 m2 : Traditionelt bretonske herregård fra det 18. århundrede og dens outbuildings fra 1920.

Beliggende tæt på Quimper og dens TGV station, i Glazig land, denne fantastiske ejendom på 4 huse fuldstændig renoveret med omhu og raffinement, byder dig velkommen i sin grønne, rolige og i hjertet af en anlagt park på mere end 5200 m2.

Kombinerer ægthed og moderne komfort, dette fast ejendom kompleks af charme og karakter udgør et ideelt sted af livet, der giver mulighed for at forene familie og arbejdsliv: logi, overnatning eller året rundt, leje af kontorer og mødelokaler, begivenhed, wellness center, ...

Ejendommen er organiseret omkring en charmerende central gårdhave og er som følger:

- Det traditionelle bretonske palæ fra XVIII århundrede, bygget i 1740, udvikler 175 m2 overflade på jorden.
Dens ægthed er udtrykt især i sin smukke stue med åbent køkken og stor pejs at indsætte, hvilket skaber en varm og venlig atmosfære. Et soveværelse og / eller kontor med badeværelse og toiletter giver dig mulighed for at nyde et liv på et niveau. Ovenpå: tre soveværelser og / eller kontorer, to med mezzanin, hver med sit eget badeværelse og toilet.

- Den store bondegård, der er opdelt i to uafhængige boligenheder, som måske eller måske ikke kommunikerer, tilbyder henholdsvis 225 m2 og 163 m2 på jorden.
Hver har tre soveværelser og / eller kontorer, hvoraf det ene er i stueetagen med sit eget badeværelse. Disse to rum er kendetegnet ved deres generøse mængder.
Stueetagen i den store longère har ideelle aktiver til professionel brug. Dens rummelige og high-end køkken kan rumme kurser eller kulinariske smagninger. Dens store stue er justerbar i stort mødelokale. Et værelse adskilt af et elegant vindue kan blive et værelse, et skrivebord eller en kreativ workshop. Den brede korridor ved siden af det er let egnet til et layout i venteværelset.

- Stueetagen sommerhus på 45 m2, fuldt tilpasset til mennesker med nedsat mobilitet, tilbyder en rummelig stue med åbent køkken, et soveværelse og / eller kontor og et badeværelse.

- Det 30 m2 stenværksted.

- Udendørs parkering med 10 parkeringspladser.

Det behagelige skovklædte land er dekoreret med et springvand og en brønd.

Geografisk placering:
Hurtig rute (Brest/Lorient) ved 7 minutter.
Quimper på 10 minutter.
TGV togstation på 13 minutter (Quimper > Paris ved TGV: 3h30).
Brest lufthavn kl. 13.
De første strande (La Forêt-Fouesnant, Bénodet) ligger 25 minutter derfra.

Manor på 175. 92 m2: Energiklasse: D 213 / Klimaklasse: D 35 (Gennemsnitlig anslået årlige energiudgifter til en standard brug baseret på energipriserne i året 2021: mellem 2120 og 2920 euro)
TSE-dellængde på 194. 4 m2 (225 m2 på jorden): Energiklasse: C 133/Klimaklasse: A 5 (Gennemsnitlige anslåede årlige energiudgifter til et standardforbrug baseret på årets energipriser 2021: mellem 1890 og 2600 euro)
WEST del længde på 141. 2 m2 (163 m2 på jorden): Energiklasse: C 152 / Klimaklasse: A 5 (Gennemsnitlige anslåede årlige energiudgifter til et standardforbrug baseret på energipriserne i år 2021: mellem 1570 og 2170 euro)
Gîte de 45. 8 m2: Energy class: E 304/Climate class: E 63 (Gennemsnitlig anslået årlige energiudgifter til et standardforbrug baseret på årets energipriser 2021: mellem 960 og 1350 euro)

Foto rapport og VIDEO på forespørgsel.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Solenn ONNO på 0683084742 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Solenn ONNO fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC quimper 851 939 652 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 453792 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt

Pris: 1 087 800 euro Gebyrer: 3, 6% moms inkl. køberafgift, dvs. 1 050 000 euro ekskl. gebyrer. (3, 60% gebyrer inkl. moms betalt af køberen.)

Solenn ONNO (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: quimper 851 939 652 - .