Villa em Quimper, Finistere

Bretanha - acabamento sul - Perto de quimper : Propriedade atípica totalizando 600 m2 : Manor bretão tradicional do século 18 e suas dependências a partir de 1920.

Localizado perto de Quimper e sua estação TGV, no país Glazig, esta propriedade soberba de 4 casas completamente renovado com cuidado e requinte, recebe você em seu verde, tranquilo e no coração de um parque paisagístico de mais de 5200 m2.

Combinando autenticidade e conforto moderno, este complexo imobiliário de charme e caráter constitui um lugar ideal de vida que permite conciliar a vida familiar e profissional: hospedagem, alojamento turístico ou durante todo o ano, aluguel de escritórios e salas de reunião, evento, centro de bem-estar, ...

A propriedade está organizada em torno de um charmoso pátio central e é a seguinte:

- A tradicional mansão bretã do século XVIII, construída em 1740, desenvolve 175 m2 de superfície no solo.
Sua autenticidade é expressa especialmente em sua bela sala de estar com cozinha aberta e grande lareira para inserir, criando uma atmosfera acolhedora e amigável. Um quarto e / ou escritório com banheiro e banheiros permite que você desfrute de uma vida em um nível. No andar de cima: três quartos e / ou escritórios, dois com mezanino, cada um com seu próprio banheiro e vaso sanitário.

- A grande casa de fazenda, dividida em duas unidades habitacionais independentes que podem ou não estar se comunicando, oferece 225 m2 e 163 m2 respectivamente no chão.
Cada um tem três quartos e / ou escritórios, um dos quais é no piso térreo com sua própria casa de banho. Estes dois espaços distinguem-se por seus volumes generosos.
O piso térreo do longre principal tem ativos ideais para uso profissional. Sua cozinha espaçosa e high-end pode acomodar cursos ou degustações culinárias. Sua grande sala de estar é ajustável na grande sala de reuniões. Uma sala separada por uma janela elegante pode se tornar uma sala, uma mesa ou uma oficina criativa. O amplo corredor adjacente a ele é facilmente adequado para um layout na sala de espera.

- O cottage térreo de 45 m2, totalmente adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, oferece uma espaçosa sala de estar com cozinha aberta, um quarto e / ou escritório e uma casa de banho.

- A oficina de pedra de 30 m2.

- Estacionamento exterior com 10 lugares de estacionamento.

A agradável terra arborizada é decorada com uma fonte e um poço.

Localização geográfica:
Rota expressa (Brest/Lorient) a 7 minutos.
Quimper a 10 minutos.
Estação de trem TGV a 13 minutos (Quimper > Paris por TGV: 3h30).
Aeroporto de Brest às 1:00.
As primeiras praias (La Forêt-Fouesnant, Bénodet) estão a 25 minutos de distância.

Mansão de 175. 92 m2 : Classe energética : D 213 / Classe climática : D 35 (Despesas médias anuais de energia estimadas para uma utilização normal com base nos preços da energia do ano 2021 : entre 2120 e 2920 euros)
Duração parcial da EET de 194. 4 m2 (225 m2 no solo): Classe energética: C 133/ Classe climática: A 5 (Despesas médias anuais de energia estimadas para uma utilização normal com base nos preços da energia do ano 2021: entre 1890 e 2600 euros)
Comprimento da parte WEST de 141. 2 m2 (163 m2 no solo): Classe energética: C 152 / Classe climática: A 5 (Despesas médias anuais de energia estimadas para um uso padrão com base nos preços de energia do ano 2021: entre 1570 e 2170 euros)
Gte de 45. 8 m2 : Classe energética : E 304/ Classe climática : E 63 (Despesas médias anuais de energia estimadas para uma utilização normal com base nos preços da energia do ano 2021 : entre 960 e 1350 euros)

Relatório fotográfico e VDEO a pedido.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Solenn ONNO em 0683084742 ou por e-mail em .
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Preço : 1 087 800 euros Taxas : 3, 6% IVA incl. taxa de comprador, ou seja, 1 050 000 euros excluindo taxas. (3. 60% taxas incl. IVA pago pelo comprador.)

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