Haus in Quimper, Finistere

Brittany - Südliches Finish - In der Nähe von Quimper : Atypisches Anwesen von 600 m2 : Traditionelles bretonisches Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert und seine Nebengebäude aus dem Jahr 1920.

In der Nähe von Quimper und seinem TGV-Bahnhof, in Glazig Land, dieses hervorragende Anwesen von 4 Häusern komplett renoviert mit Sorgfalt und Raffinesse, begrüßt Sie in seinem grünen, ruhigen und im Herzen eines Landschaftsparks von mehr als 5200 m2.

Die Kombination von Authentizität und modernem Komfort, diese Immobilien-Komplex von Charme und Charakter ist ein idealer Ort des Lebens, der Familien-und Berufsleben zu vereinbaren: Unterkunft, touristische Unterkunft oder ganzjährig, Vermietung von Büros und Tagungsräume, Veranstaltung, Wellness-Center, ...

Das Anwesen ist um einen charmanten zentralen Innenhof organisiert und ist wie folgt:

- Die traditionelle bretonische Villa aus dem XVIII. Jahrhundert, erbaut 1740, entwickelt 175 m2 Fläche auf dem Boden.
Seine Authentizität drückt sich vor allem in seinem schönen Wohnzimmer mit offener Küche und großem Kamin ein, um eine warme und freundliche Atmosphäre zu schaffen. Ein Schlafzimmer und/oder Büro mit Bad und Toiletten können Sie ein Leben auf einer Ebene genießen. Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer und/oder Büros, zwei mit Zwischengeschoss, jedes mit eigenem Bad und WC.

- Das große Bauernhaus, unterteilt in zwei unabhängige Wohneinheiten, die möglicherweise oder möglicherweise nicht kommunizieren, bietet 225 m2 bzw. 163 m2 auf dem Boden.
Jedes hat drei Schlafzimmer und/oder Büros, eines davon befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Bad. Diese beiden Räume zeichnen sich durch ihre großzügigen Volumen aus.
Das Erdgeschoss des Haupt-Longère bietet ideale Voraussetzungen für den professionellen Einsatz. Seine geräumige und hochwertige Küche bietet Platz für Kurse oder kulinarische Verkostungen. Sein großes Wohnzimmer ist im großen Tagungsraum verstellbar. Ein durch ein elegantes Fenster getrennter Raum kann ein Raum, ein Schreibtisch oder eine kreative Werkstatt werden. Der große Korridor neben ihm ist leicht für eine Anordnung im Warteraum geeignet.

- Das Haus im Erdgeschoss von 45 m2, komplett für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst, bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und/oder Büro und ein Badezimmer.

- Die 30 m2 große Steinwerkstatt.

- Außenparkplatz mit 10 Parkplätzen.

Das angenehme bewaldete Land ist mit einem Brunnen und einem Brunnen dekoriert.

Geografische Lage:
Express-Route (Brest/Lorient) in 7 Minuten.
Quimper in 10 Minuten.
TGV-Bahnhof in 13 Minuten (Quimper > Paris mit TGV: 3h30).
Brest Flughafen um 1:00 Uhr.
Die ersten Strände (La Forêt-Fouesnant, Bénodet) sind 25 Minuten entfernt.

Gut von 175, 92 m2 : Energieklasse : D 213 / Klimaklasse : D 35 (Durchschnittlicher geschätzter jährlicher Energieaufwand für eine Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : zwischen 2120 und 2920 Euro)
TSE-Teillänge 194. 4 m2 (225 m2 am Boden): Energieklasse: C 133/ Klimaklasse: A 5 (Durchschnittlicher geschätzter jährlicher Energieaufwand für eine Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1890 und 2600 Euro)
WEST-Teillänge 141. 2 m2 (163 m2 am Boden): Energieklasse: C 152 / Klimaklasse: A 5 (Durchschnittlicher geschätzter jährlicher Energieaufwand für eine Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1570 und 2170 Euro)
Gîte de 45. 8 m2 : Energieklasse : E 304/Klimaklasse : E 63 (Durchschnittlicher geschätzter jährlicher Energieaufwand für eine Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 960 und 1350 Euro)

Fotobericht und VIDEO auf Anfrage.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Solenn ONNO unter 0683084742 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
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Preis : 1 087 800 Euro Gebühren : 3. 6% MwSt. inkl. Käufergebühr, d.h. 1 050 000 Euro ohne Gebühren. (3. 60% Gebühren inkl. MwSt. vom Käufer bezahlt.)

Solenn ONNO (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: Quimper 851 939 652 - .