Villa de obra nueva en Mably, Río Loira

Situado a 1h00 de LYON, en un entorno residencial tranquilo, cerca de colegios, tiendas y accesos principales, descubra esta villa contemporánea terminada en 2026, desarrollando aproximadamente 136 m2 de espacio habitable y ofreciendo servicios particularmente cuidados.
Desde la entrada, la calidad de la realización se revela a través de volúmenes generosos, un bello brillo gracias a su triple exposición y acabados perfectamente controlados.
La sala de estar, bañada en luz durante todo el día, gira en torno a una cocina abierta totalmente amueblada y equipada, creando un espacio agradable y elegante abierto a los exteriores.
El espacio nocturno consta de tres dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado. Un segundo baño, así como un aseo independiente completan este espacio.
El garaje de azulejos ofrece un potencial adicional y se puede convertir fácilmente en un dormitorio, oficina o sala de estar de acuerdo con las necesidades de sus futuros propietarios.
Fuera, cada diseño ha sido diseñado para aprovechar al máximo los hermosos días:
Piscina idealmente expuesta al sureste, disfrutando de un sol óptimo
Gran terraza
Pérgola
Casa en la piscina equipada con zona de recepción, baño con ducha y aseo. Este espacio independiente es una solución ideal para recibir a familiares y amigos, crear una suite de invitados o desarrollar una actividad que requiere un espacio dedicado.
El terreno permite el estacionamiento de varios vehículos además del garaje cerrado.
Rendimiento energético notable.
Vendido con sus muebles de gama alta, esta propiedad ofrece una solución llave en mano, particularmente rara en el sector.
Una villa contemporánea con servicios de primera calidad, combinando comodidad, elegancia y funcionalidad en un entorno privilegiado de la vida en el municipio de MABLY (42300)
Equipos de última generación que combinan bomba de calor, calentador de agua termodinámico, aire acondicionado en todos los espacios de alto rendimiento y carpintería.
Dpe a ges a
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 710 y 980 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023

PRECIO: 499 000 EUR Tasas cobradas al vendedor
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Karine garayt al 0672743646 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Karine Garayt actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con rsac roanne 819 403 817 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 453221 - El profesional asesora y asegura su proyecto inmobiliario.

Karine garayt (EI) Agente comercial - SFCR Número: roanne 819 403 817 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr