Neubau-Haus in Mably, Loire

Das Hotel liegt etwa 1h00 von LYON, in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Hauptzugängen, entdecken Sie diese moderne Villa im Jahr 2026 abgeschlossen, Entwicklung ca. 136 m2 Wohnfläche und bietet besonders gepflegte Dienstleistungen.
Vom Eingang aus offenbart sich die Qualität der Realisierung durch großzügige Volumen, eine schöne Helligkeit dank seiner dreifachen Belichtung und perfekt kontrollierten Oberflächen.
Das Wohnzimmer, das den ganzen Tag über in Licht getaucht ist, dreht sich um eine offene Küche, die komplett möbliert und ausgestattet ist und einen freundlichen und eleganten Raum schafft, der nach außen offen ist.
Der Nachtraum besteht aus drei Schlafzimmern, darunter eine Master Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad. Ein zweites Bad sowie eine unabhängige Toilette runden diesen Raum ab.
Die geflieste Garage bietet zusätzliches Potenzial und lässt sich ganz einfach nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer in ein Schlafzimmer, Büro oder Wohnraum umwandeln.
Draußen wurde jedes Layout entworfen, um die schönen Tage voll auszuschöpfen:
Schwimmbad ideal ausgesetzt Südosten, genießen Sie optimalen Sonnenschein
Große Terrasse
Pergola
Poolhaus mit Rezeption, Dusche und WC ausgestattet. Dieser unabhängige Raum ist eine ideale Lösung, um Familie und Freunde zu empfangen, eine Gästesuite zu erstellen oder eine Aktivität zu entwickeln, die einen eigenen Raum erfordert.
Das Grundstück ermöglicht neben der geschlossenen Garage das Parken mehrerer Fahrzeuge.
Bemerkenswerte Energieeffizienz.
Mit seinen hochwertigen Möbeln verkauft, bietet diese Immobilie eine schlüsselfertige Lösung, besonders selten in der Branche.
Eine moderne Villa mit Premium-Dienstleistungen, die Komfort, Eleganz und Funktionalität in einer privilegierten Umgebung des Lebens auf der Gemeinde MABLY (42300)
Neueste Generation Ausrüstung kombiniert Wärmepumpe, thermodynamische Warmwasserbereiter, Klimaanlage in allen Hochleistungsräumen und Zimmerei.
Dpe a ges a
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 710 EUR und 980 EUR in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert

PREIS: 499 000 EUR Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Karine garayt unter 0672743646 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Karine garayt unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei rsac roanne 819 403 817 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Karten Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref: 453221 - Der Fachmann berät und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Karine garayt (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: roanne 819 403 817 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr