Villa di nuova costruzione Mably, Loira

Completamente climatizzato. Situato a circa 1h00 da LYON, in un ambiente residenziale tranquillo, vicino a scuole, negozi e principali accessi, scoprire questa villa contemporanea completata nel 2026, sviluppando circa 136 m2 di spazio abitabile e offrendo servizi particolarmente curati.
Dall'ingresso, la qualità della realizzazione si rivela attraverso volumi generosi, una splendida luminosità grazie alla sua triplice esposizione e alle finiture perfettamente controllate.
Il soggiorno, immerso nella luce durante tutto il giorno, ruota intorno ad una cucina aperta completamente arredata e attrezzata, creando uno spazio accogliente ed elegante aperto agli esterni.
Lo spazio notte è composto da tre camere da letto, tra cui una suite principale con spogliatoio e bagno privato. Un secondo bagno e un WC indipendente completano questo spazio.
Il garage piastrellato offre ulteriori potenzialità e può essere facilmente convertito in camera da letto, ufficio o spazio abitabile in base alle esigenze dei suoi futuri proprietari.
All'esterno, ogni layout è stato progettato per sfruttare al massimo le belle giornate:
Piscina idealmente esposta a sud-est, godendo del sole ottimale
Grande terrazza
Pergola
Casa con piscina dotata di reception, bagno con doccia e WC. Questo spazio indipendente è la soluzione ideale per ricevere familiari e amici, creare una suite per gli ospiti o sviluppare un'attività che richiede uno spazio dedicato.
Il terreno permette il parcheggio di diversi veicoli oltre al garage chiuso.
Notevole rendimento energetico.
Venduto con i suoi mobili di fascia alta, questa proprietà offre una soluzione chiavi in mano, particolarmente rara nel settore.
Una villa contemporanea con servizi premium, che unisce comfort, eleganza e funzionalità in un ambiente privilegiato di vita sul Comune di MABLY (42300)
Attrezzature di ultima generazione che combinano pompa di calore, scaldabagno termodinamico, aria condizionata in tutti gli spazi ad alte prestazioni e carpenteria.
Dpe a ges a
Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 710 EUR e 980 EUR indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023

PREZZO: 499 000 EUR Tariffe applicate al venditore
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Karine garayt al 0672743646 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Karine garayt che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso rsac roanne 819 403 817 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carta professionale su edifici e fondi commerciali (T) e Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif: 453221 - Il professionista consiglia e assicura il vostro progetto immobiliare.

Karine garayt (EI) Commercial Agent - SFCR Number: roanne 819 403 817 - .
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