Nieuwbouw villa in Mably, Loire

Volledig voorzien van airconditioning. Gelegen op ongeveer 1u00 van LYON, in een rustige woonomgeving, dicht bij scholen, winkels en de belangrijkste toegangen, ontdek deze moderne villa voltooid in 2026, het ontwikkelen van ongeveer 136 m2 leefruimte en het aanbieden van bijzonder nette diensten.
Vanaf de ingang onthult de kwaliteit van de realisatie zich door middel van royale volumes, een prachtige helderheid dankzij de drievoudige belichting en perfect gecontroleerde afwerkingen.
De woonkamer, die de hele dag in het licht wordt gebaad, draait om een open keuken volledig ingericht en uitgerust, waardoor een vriendelijke en elegante ruimte open voor de buitenkant.
De nachtruimte bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een master suite met kleedkamer en eigen badkamer. Een tweede badkamer en een onafhankelijk toilet maken deze ruimte compleet.
De betegelde garage biedt extra potentieel en kan gemakkelijk worden omgezet in een slaapkamer, kantoor of leefruimte volgens de behoeften van de toekomstige eigenaren.
Buiten is elke lay-out ontworpen om optimaal te profiteren van de mooie dagen:
Zwembad ideaal blootgesteld zuidoosten, genieten van optimale zon
Groot terras
Pergola
Zwembadhuis uitgerust met receptie, doucheruimte en toilet. Deze onafhankelijke ruimte is een ideale oplossing om familie en vrienden te ontvangen, een gasten suite te creëren of een activiteit te ontwikkelen die een speciale ruimte vereist.
De grond maakt het mogelijk om naast de gesloten garage ook meerdere voertuigen te parkeren.
Opmerkelijke energieprestaties.
Verkocht met zijn hoogwaardige meubels, biedt deze woning een turnkey oplossing, vooral zeldzaam in de sector.
Een eigentijdse villa met premium services, combineert comfort, elegantie en functionaliteit in een bevoorrechte omgeving van leven op de gemeente MABLY (42300)
Nieuwste generatie apparatuur combineren warmtepomp, thermodynamische boiler, airconditioning in alle hoge prestaties ruimtes en timmerwerk.
Het is niet waar.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 710 en 980 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

PRIJS: 499 000 EUR Aan de verkoper in rekening gebrachte vergoedingen
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Karine Garayt op 0672743646 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Karine Garayt die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac roanne 819 403 817 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 453221 - De professional adviseert en beveiligt uw vastgoedproject.

Karine Garayt (EI) Commercial Agent - SFCR Number: roanne 819 403 817 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr