Nybygget villa i Mably, Loire

Fuldt aircondition. Beliggende omkring 1h00 fra LYON, i et roligt boligmiljø, tæt på skoler, butikker og hovedadgang, opdage denne moderne villa afsluttet i 2026, udvikler ca 136 m2 bolig og tilbyder særlig pæne tjenester.
Fra indgangen afslører kvaliteten af realiseringen sig selv gennem generøse mængder, en smuk lysstyrke takket være dens tredobbelte eksponering og perfekt kontrolleret finish.
Stuen, badet i lys hele dagen, drejer sig om et åbent køkken fuldt møbleret og udstyret, hvilket skaber en venlig og elegant plads åbent for ydersiden.
Natrummet består af tre soveværelser, herunder en master suite med påklædningsværelse og eget badeværelse. Et andet badeværelse samt et uafhængigt toilet komplet dette rum.
Den flisebelagte garage tilbyder yderligere potentiale og kan nemt omdannes til et soveværelse, kontor eller boligområde i henhold til behovene hos sine fremtidige ejere.
Udenfor, alle layout er designet til at drage fuld fordel af de smukke dage:
Swimmingpool ideelt udsat syd-øst, nyder optimal solskin
Stor terrasse
Pergolagreat- britain_ counties. kgm
Poolhus udstyret med receptionsområde, brusebad og toilet. Dette uafhængige rum er en ideel løsning til at modtage familie og venner, skabe en gæst suite eller udvikle en aktivitet, der kræver en dedikeret plads.
Landjorden tillader parkering af flere køretøjer ud over den lukkede garage.
Bemærkelsesværdig energiydelse.
Solgt med sine luksus møbler, denne ejendom tilbyder en nøglefærdige løsning, især sjælden i sektoren.
En moderne villa med premium services, der kombinerer komfort, elegance og funktionalitet i en privilegeret livsstil på kommunen MABLY (42300)
Seneste generation udstyr kombinerer varmepumpe, termodynamisk vandvarmer, aircondition i alle højtydende rum og tømrerarbejde.
Dpe a ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 710 EUR og 980 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

PRIS: 499 000 EUR Gebyrer til sælger
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Karine Garayt på 0672743646 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Karine Garayt handler under status af handelsagent registreret hos rsac roanne 819 403 817 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergangen af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 453221 - Den professionelle rådgiver og sikrer dit ejendomsprojekt.

Karine Garayt (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: Roanne 819 403 817 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.