Villa de construção nova em Mably, Rio Loire

Localizado a cerca de 1h00 de LYON, em um ambiente residencial tranquilo, perto de escolas, lojas e principais acessos, descubra esta villa contemporânea concluída em 2026, desenvolvendo aproximadamente 136 m2 de espaço e oferecendo serviços particularmente limpos.
A partir da entrada, a qualidade da realização revela-se através de volumes generosos, um brilho bonito graças à sua tripla exposição e acabamentos perfeitamente controlados.
A sala de estar, banhada de luz ao longo do dia, gira em torno de uma cozinha aberta totalmente equipada e equipada, criando um espaço amigável e elegante aberto para os exteriores.
O espaço noturno é composto por três quartos, incluindo uma suíte master com vestiário e banheiro privativo. Uma segunda casa de banho, bem como um banheiro independente completam este espaço.
A garagem em azulejos oferece potencial adicional e pode ser facilmente convertida em um quarto, escritório ou espaço de vida de acordo com as necessidades de seus futuros proprietários.
No exterior, cada layout foi projetado para tirar o máximo proveito dos belos dias:
Piscina idealmente exposta a sudeste, desfrutando de sol ideal
Grande terraço
Pergola
Casa de piscina equipada com área de recepção, casa de banho e WC. Este espaço independente é uma solução ideal para receber a família e amigos, criar uma suíte de hóspedes ou desenvolver uma atividade que exija um espaço dedicado.
O terreno permite o estacionamento de vários veículos, além da garagem fechada.
Desempenho energético notável.
Vendido com seus móveis high-end, esta propriedade oferece uma solução chave na mão, particularmente rara no setor.
Uma villa contemporânea com serviços premium, combinando conforto, elegância e funcionalidade em um ambiente privilegiado de vida no município de MABLY (42300)
Equipamentos de última geração combinando bomba de calor, aquecedor de água termodinâmico, ar condicionado em todos os espaços de alto desempenho e carpintaria.
Dpe a ges a
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 710 e EUR 980 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023

PREO: EUR 499 000 Taxas cobradas ao vendedor
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Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 453221 - O profissional aconselha e assegura o seu projeto imobiliário.

Karine garayt (EI) Agente Comercial - SFCR Número: roanne 819 403 817 - .
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