Villa en Vred, Norte

Cerca de Marchiennes, descubra esta antigua granja reformada de 144 m2, donde el carácter de lo antiguo se combina con comodidades contemporáneas y hermosos volúmenes.

Desde la entrada, la casa revela un agradable patio interior protegido de los ojos. La sala de estar, espaciosa y luminosa, mezcla madera, toques industriales y líneas contemporáneas. Un gran ventanal se abre directamente al patio, mientras que la cocina moderna y totalmente equipada naturalmente extiende este agradable espacio.

La planta baja también cuenta con un cuarto de ducha con ducha italiana, aseos independientes, así como una bodega templada, ideal para la conservación del vino.

Arriba, el espacio nocturno incluye 3 dormitorios, incluyendo uno con altillo, un baño y un aseo. El aterrizaje también ofrece un espacio para imaginar fácilmente una oficina o una zona de teletrabajo.

En el exterior, el patio empedrado conduce a uno de los principales activos de esta propiedad: un granero de unos 100 m2 con entresuelo. Taller, almacenamiento, espacio profesional, vehículos coleccionables o proyecto de desarrollo según las posibilidades regulatorias: un volumen adicional que abre muchas perspectivas.

En la parte trasera de la propiedad, también podrá disfrutar de un jardín con árboles y totalmente cerrado, para disfrutar de un agradable espacio verde en paz.

La casa se calienta gracias a dos estufas de pellets.

Los +s de esta propiedad :
- 144 m2 de espacio habitable
- 3 dormitorios
- Parcela de unos 800 m2
- Granja de unos 100 m2 con entresuelo
- Tribunal interno sin vis-à-vis
- Jardín con árboles y vallas
- 2 baños/baños
- Tanque templado
- Dos estufas de pellets
- Cerca de Marchiennes

- Precio: 259.500 euros - tasas pagadas por el vendedor

DPE: D - GEI: B
Diagnóstico realizado el 29/01/2025.
Consumo de energía primaria: 206 kWhEP/m2/año.
Consumo final de energía: 129 kWhEF/m2/año.

Una propiedad que merece ser descubierta en el sitio para apreciar plenamente los volúmenes y posibilidades.

Gasto energético anual estimado para uso normal entre 2260 y 3110 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Jean-luc leidli al 0686557075 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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Mandato ref: 452395 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.