Willa: Vred, Nord

W pobliżu Marchiennes, odkryj ten stary odnowiony dom o powierzchni 144 m2, gdzie charakter starego jest w połączeniu ze współczesnymi udogodnieniami i pięknymi wolumenami.

Od wejścia, dom ujawnia przyjemne wewnętrzne dziedzińcu ukryte przed oczami. Salon, przestronny i jasny, miesza drewno, dotyki przemysłowe i współczesne linie. Duże okno zatoki otwiera się bezpośrednio na dziedzińcu, a nowoczesna i w pełni wyposażona kuchnia naturalnie rozszerza tę przyjazną przestrzeń.

Na parterze znajduje się także prysznic z włoskim prysznicem, niezależną toaletę oraz umiarkowaną piwnicę, idealną do konserwacji wina.

Na górze znajduje się 3 sypialnie, w tym jeden z mezzaniną, łazienką i WC. Lądowanie oferuje również przestrzeń do łatwego wyobrażenia sobie biura lub obszaru telewizyjnego.

Na zewnątrz podwórko prowadzi do jednego z głównych aktywów tego nieruchomości: stodoła o powierzchni około 100 m2 z mezzanine. Warsztaty, magazyny, przestrzeń profesjonalna, pojazdy kolekcjonerskie lub projekt rozwojowy zgodnie z możliwościami regulacyjnymi: dodatkowy wolumen, który otwiera wiele perspektyw.

Z tyłu posiadłości, będziesz również cieszyć się ogrodem z drzewami i w pełni zamknięty, aby cieszyć się przyjemną zieloną przestrzenią w pokoju.

Dom jest podgrzewany dzięki dwóm piecom z granulkami.

+s tej właściwości :
- 144 m2 przestrzeni życiowej
- 3 sypialnie
- Parcel o powierzchni 800 m2
- Grange od ok. 100 m2 z mezzaniną
- Sąd wewnętrzny bez postępowania wobec
- Ogród z drzewami i ogrodzeniami
- 2 łazienki / toalety
- Zbiornik czasochłonny
- Dwie piece do granulek.
- Blisko Marchiennes

- Cena: 259,500 euro - opłaty płacone przez sprzedawcę

DPE: D - GHGs: B
Diagnostyka przeprowadzona w dniu 29/01/2025.
Zużycie energii pierwotnej: 206 kWhEP/m2/rok.
Końcowe zużycie energii: 129 kWhEF/m2/rok.

Nieruchomość, która zasługuje na odkrycie na miejscu, aby w pełni docenić tomy i możliwości. Skontaktuj się ze mną, aby zorganizować wizytę.

Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 2260 a 3110 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Jean-luc leidli pod adresem 0686557075 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane pod redakcją Jean-luc Leidli działającego jako niezależny doradca w zakresie nieruchomości w ramach portu płacowego z prywatnymi nieruchomościami, z kapitałem 44,920 euro, zac le dub ferré - 44 ul. pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Karty zawodowe Transakcje na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Mandate ref: 452395 - Gwarancje zawodowe i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.