Haus in Vred, Nord

In der Nähe von Marchiennes, entdecken Sie dieses alte renovierte Bauernhaus von 144 m2, wo der Charakter der alten ist mit modernen Annehmlichkeiten und schönen Bänden kombiniert.

Vom Eingang aus zeigt das Haus einen angenehmen Innenhof, der vor den Augen geschützt ist. Das Wohnzimmer, geräumig und hell, mischt Holz, industrielle Akzente und zeitgenössische Linien. Ein großes Erkerfenster öffnet sich direkt auf den Innenhof, während die moderne und voll ausgestattete Küche diesen freundlichen Raum natürlich erweitert.

Das Erdgeschoss verfügt auch über ein Duschbad mit italienischer Dusche, unabhängige Toiletten sowie einen gemäßigten Keller, ideal für den Weinschutz.

Im Obergeschoss verfügt der Nachtraum über 3 Schlafzimmer, darunter eines mit einem Zwischengeschoss, einem Badezimmer und einer Toilette. Die Landung bietet auch einen Raum, um sich ein Büro oder einen Telearbeitsbereich leicht vorzustellen.

Draußen führt der gepflasterte Innenhof zu einem der Hauptvermögen dieses Grundstücks: einer Scheune von ca. 100 m2 mit Zwischengeschoss. Werkstatt, Lagerung, professioneller Raum, Sammelfahrzeuge oder Entwicklungsprojekt nach den regulatorischen Möglichkeiten: ein zusätzliches Volumen, das viele Perspektiven eröffnet.

Auf der Rückseite des Anwesens genießen Sie auch einen Garten mit Bäumen und vollständig umschlossen, um eine angenehme Grünfläche in Ruhe zu genießen.

Das Haus ist dank zwei Pelletöfen beheizt.

Die + dieser Immobilie :
- 144 m2 Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- Parzelle von ca. 800 m2
- Grange von ca. 100 m2 mit Mezzanin
- Interner Gerichtshof ohne Berücksichtigung
- Garten mit Bäumen und Zäunen
- 2 Badezimmer/Badezimmer
- Gehärteter Tank
- Zwei Pelletöfen
- In der Nähe von Marchiennes

- Preis: 259.500 Euro - vom Verkäufer bezahlte Gebühren

DPE: D - THG: B
Diagnose durchgeführt am 29/01/2025.
Primärenergieverbrauch: 206 kWhEP/m2/Jahr.
Endenergieverbrauch: 129 kWh/m2/Jahr.

Eine Immobilie, die es verdient, vor Ort entdeckt zu werden, um die Volumina und Möglichkeiten voll zu schätzen. Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu arrangieren.

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2260 EUR und 3110 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Jean-luc leidli unter 0686557075 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean-luc Leidli als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Immobilien, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le oak ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Gewerbefonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben.
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Mandat Ref: 452395 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.