Villa en Aubiat, Puy de Dome

Situado en el corazón del encantador pueblo de Aubiat, a sólo 15 minutos de Riom, esta antigua casa de piedra se desarrolla alrededor de 165 m2 y ofrece un auténtico entorno de vida, ideal para los amantes del carácter antiguo y proyectos de renovación.
Detrás de sus paredes llenas de historia, la casa ofrece hermosos volúmenes y una distribución familiar.
El rdc incluye un hall de entrada, una sala de estar, un comedor, una cocina, una bodega y un aseo.
Arriba descubrirá cuatro amplias habitaciones, una para la renovación, un cuarto de baño con un segundo aseo.
En el exterior, la propiedad disfruta de un jardín cerrado, agradable e íntimo, así como un granero de piedra de Chaptuzat (cubierta a revisar) de aproximadamente 150 m2 que ofrece muchas posibilidades de desarrollo: taller, trastero, garaje, zona de recepción o futuro proyecto de rehabilitación según sus deseos.
Un sótano abovedado también completa el conjunto.
La casa está equipada con carpintería de madera de vidrio único, calefacción por caldera mixta de aceite / madera y está conectado a la todo-a-sewer.
Se planean refrigerios y renovaciones energéticas (cambios en huisseries, VMC, aislamiento), electricidad) permitiendo a los futuros propietarios repensar los espacios a su gusto, valorando el encanto y el potencial de este edificio de carácter.
Una rara propiedad en la zona, ideal para una familia que busca espacio y autenticidad o para un proyecto que combina viviendas y dependencias.

DPE: F (342 kWh. Ep/m2. año)
GEI: F (57 kg de CO2/ )
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 3230 y 4440 euros indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (vivienda con consumo energético excesivo: clase F)
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Aurélie merlet al 0664806045 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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