Villa i Aubiat, Puy-de-Dome

Beliggende i hjertet af den charmerende landsby Aubiat, kun 15 minutter fra Riom, denne gamle sten bondegård udvikler sig omkring 165 m2 og tilbyder en autentisk levende miljø, ideel til elskere af den gamle karakter og renovering projekter.
Bag sine mure fuld af historie, huset tilbyder smukke mængder og en familie fordeling.
Rdc omfatter en entré, en stue, en spisestue, et køkken, en kælder og et toilet.
Ovenpå vil du opdage fire rummelige værelser, et til renovering, et badeværelse med et andet toilet.
Udenfor, har ejendommen en lukket, behagelig og intim have, samt en sten lade Chaptuzat (dækning, der skal gennemgås) på ca. 150 m2 tilbyder mange muligheder for udvikling: værksted, opbevaring, garage, reception område eller fremtidige rehabilitering projekt efter dine ønsker.
En hvælvet kælder fuldender også det hele.
Huset er udstyret med træ tømrer enkelt glas, opvarmning af blandet kedel olie / træ og er forbundet med alt-til-sewer.
Forfriskninger og energi renoveringer skal planlægges (ændringer i huse, VMC, isolering), elektricitet), så fremtidige ejere kan genoverveje rum til deres smag, mens værdsætte charme og potentiale i denne bygning af karakter.
En sjælden ejendom på området, ideel til en familie på udkig efter plads og autenticitet eller til et projekt, der kombinerer boliger og outbuildings.

DPE: F (342 kWh. Ep/m2. år)
Drivhusgas: F (57 kg CO2/ )
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 3230 EUR og 4440 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (Hus med for stort energiforbrug: klasse F)
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Aurélie merlet på 0664806045 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Aurélie merlet handler under status af handelsagent registreret med rsac clermont ferrand 794016220 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137.
Mandat ref: 452123 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Aurélie merlet (EI) Commercial Agent - RSAC nummer: clermont ferrand 794016220 - .Information om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelig på Georiques hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Aurélie merlet (EI) Commercial Agent - SFCR Number: clermont ferrand 794016220 - .