Haus in Aubiat, Puy-de-Dome

Im Herzen des charmanten Dorfes Aubiat gelegen, nur 15 Minuten von Riom entfernt, entwickelt sich dieses antike Bauernhaus aus Stein auf 165 m2 und bietet eine authentische Wohnumgebung, ideal für Liebhaber des alten Charakters und Renovierungsprojekte.
Hinter seinen Mauern voller Geschichte, bietet das Haus schöne Bände und eine Familienverteilung.
Das rdc umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Keller und eine Toilette.
Im Obergeschoss entdecken Sie vier geräumige Zimmer, eines für die Renovierung, ein Badezimmer mit einer zweiten Toilette.
Draußen genießt das Anwesen einen geschlossenen, angenehmen und intimen Garten sowie eine Steinscheune von Chaptuzat (überprüfbar) von ca. 150 m2 mit vielen Möglichkeiten der Entwicklung: Werkstatt, Lagerung, Garage, Empfangsbereich oder zukünftiges Sanierungsprojekt nach Ihren Wünschen.
Auch ein Gewölbekeller rundet das Ganze ab.
Das Haus ist mit Holz Zimmerei Einzelverglasung, Heizung durch Mischkessel Öl / Holz ausgestattet und ist mit dem All-to-Sewer verbunden.
Erfrischungen und energetische Renovierungen sind geplant (Änderungen der huisseries, VMC, Isolierung), damit zukünftige Besitzer die Räume nach ihrem Geschmack überdenken können und gleichzeitig den Charme und das Potenzial dieses Gebäude des Charakters schätzen.
Ein seltenes Anwesen auf der Gegend, ideal für eine Familie, die Raum und Authentizität sucht oder für ein Projekt, das Wohnen und Nebengebäude kombiniert.

DPE: F (342 kWh, Ep/m2. Jahr)
Treibhausgase: F (57 kg CO2/ )
Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardverbrauch zwischen 3230 € und 4440 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (Wohnungen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F)
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Aurélie merlet unter 0664806045 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie merlet unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac clermont ferrand 794016220 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
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Aurélie merlet (EI) Commercial Agent - RSAC-Nummer: clermont ferrand 794016220 - .Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www. Georisks. Gouv. Fr.

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