Villa em Aubiat, Puy-de-Dome

Localizada no coração da encantadora vila de Aubiat, a apenas 15 minutos de Riom, esta antiga fazenda de pedra desenvolve cerca de 165 m2 e oferece um ambiente de vida autêntico, ideal para os amantes do antigo caráter e projetos de renovação.
Por trás de suas paredes cheias de história, a casa oferece belos volumes e uma distribuição familiar.
O Therdc inclui um hall de entrada, uma sala de estar, uma sala de jantar, uma cozinha, uma adega e um WC.
No andar de cima você vai descobrir quatro quartos espaçosos, um para renovação, um banheiro com um segundo banheiro.
No exterior, a propriedade goza de um jardim fechado, agradável e íntimo, bem como um celeiro de pedra de Chaptuzat (cobertura a ser revista) de aproximadamente 150 m2 oferecendo muitas possibilidades de desenvolvimento: oficina, armazenamento, garagem, área de recepção ou futuro projeto de reabilitação de acordo com seus desejos.
Uma adega abobadada também completa o todo.
A casa está equipada com carpintaria de madeira vidros individuais, aquecimento por óleo de caldeira mista / madeira e está ligado ao todo-a-sewer.
Refrescos e renovações de energia devem ser planejados (mudanças nas huisseries, VMC, isolamento), eletricidade) permitindo que os futuros proprietários repensem os espaços ao seu gosto, valorizando o charme e o potencial deste edifício de caráter.
Uma propriedade rara na área, ideal para uma família que procura espaço e autenticidade ou para um projeto que combina habitação e dependências.

DPE: F (342 kWh. Ep/m2. ano)
GHG: F (57 kg CO2/ )
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão entre 3230 e 4440 indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (habitação com consumo excessivo de energia: classe F)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Aurélie merlet em 0664806045 ou por e-mail em .
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