Villa en Bellême, Orne

A sólo 10 minutos de Bellême y cerca de tiendas y de la escuela, este complejo inmobiliario desarrolla un potencial excepcional gracias a la combinación de una casa familiar, espacios profesionales, una casa rural independiente y dependencias, todo organizado alrededor de un jardín cerrado de unos 600 m2.

La casa principal de unos 125 m2 ofrece hermosos volúmenes y una organización ideal para una familia. La planta baja incluye una cocina abierta al comedor, así como una gran sala de estar luminosa. La planta está equipada con tres dormitorios y un baño grande, mientras que el segundo nivel ofrece dos habitaciones adicionales del ático.

Junto a la casa, un garaje de unos 43 m2 con sala de calderas completa todo.

Un verdadero activo de lo bueno, los antiguos talleres con oficinas desarrollan unos 100 m2 distribuidos en dos niveles con dos habitaciones en la planta baja y tres espacios en la planta. Un conjunto que puede ser adecuado para una actividad artesanal, un taller de artista, teletrabajo, almacenamiento, oficinas o incluso un proyecto creativo de ocio.

Frente a la casa, una casa independiente para renovar de unos 35 m2 ofrece un hermoso potencial adicional. Incluye una sala de estar con chimenea, cocina americana y baño en la planta baja, así como un gran dormitorio en la planta superior.

Una bodega abovedada completa el conjunto. La casa está equipada con doble acristalamiento (excepto 2 ventanas) y está conectada al todo-a-sewer y disfruta de calefacción central por combustible.

A pocos metros de distancia y accesible por una carretera, una parcela complementaria no contigua a unos 500 m2 enriquece la propiedad.

Panadería, carnicería, prensa, peluquería y escuela accesibles rápidamente: una situación conveniente para una residencia principal como para un proyecto mixto de vivienda / actividad.

Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para aquellos que buscan espacio, dependencias y un fuerte potencial de planificación a las puertas del Perche.

Precio: 195 000 euros gastos de agencia incluidos a cargo del comprador (4.8% o 186 000 euros sin gastos).

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Benoît Rosenthal al 06 46 01 38 58 o por correo electrónico al .

EPE: clase E. Gasto energético medio anual estimado para uso estándar (precios de la energía indizados en los años 2021, 2022, 2023): entre 3.890 y 5.300 € ? GEI: clase E.

De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monétaire et Financier, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Benoît Rosenthal, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con propiedades privadas, con capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 pasillo des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional (T) y (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Garantía Galian-smabtp.

Mandato ref: 451252 ? El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 84% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)