Haus in Bellême, Orne

Nur 10 Minuten von Bellême und in der Nähe von Geschäften und der Schule, entwickelt diese Anlage ein seltenes Potenzial dank der Kombination aus einem Familienhaus, professionellen Räumen, einem unabhängigen Gite und Nebengebäuden, die alle rund um einen geschlossenen Garten von ca. 600 m2 organisiert.

Das Haupthaus von ca. 125 m2 bietet schöne Volumen und eine ideale Organisation für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche zum Essbereich sowie ein großes helles Wohnzimmer. Die Etage ist mit drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer ausgestattet, während die zweite Ebene zwei zusätzliche Dachgeschosszimmer bietet.

Neben dem Haus, eine Garage von ca. 43 m2 mit Boilerraum rundet das Ganze ab.

Die alten Werkstätten mit Büros, die sich auf zwei Ebenen mit zwei Räumen im Erdgeschoss und drei Räumen auf der Etage verteilen, sind eine echte Bereicherung des Guten. Ein Set, das sich für eine handwerkliche Tätigkeit, eine Künstlerwerkstatt, Telearbeit, Lager, Büros oder sogar für ein kreatives Freizeitprojekt eignen kann.

Gegenüber dem Haus bietet ein unabhängiges Ferienhaus zu renovieren von ca. 35 m2 ein schönes zusätzliches Potenzial. Es umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische und Bad im Erdgeschoss sowie ein großes Schlafzimmer im Obergeschoss.

Ein Gewölbekeller rundet das Ganze ab. Das Haus ist mit Doppelverglasung (außer 2 Fenstern) ausgestattet und ist mit dem All-to-Sewer verbunden und verfügt über Zentralheizung mit Kraftstoff.

Nur wenige Meter entfernt und über eine Straße erreichbar, bereichert ein komplementäres Grundstück nicht angrenzend ca. 500 m2 das Grundstück.

Bäckerei, Metzgerei, Presse, Friseursalon und Schule schnell zugänglich: eine bequeme Situation für einen Hauptwohnsitz wie für ein gemischtes Wohn-/Aktivprojekt.

Ein Grundstück mit mehreren Möglichkeiten, ideal für diejenigen, die Raum, Nebengebäude und ein starkes Planungspotenzial an den Toren der Perche suchen.

Preis: 195 000 Euro Agenturgebühren auf Kosten des Käufers enthalten (4. 8% oder 186 000 Euro ohne Gebühren).

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Benoît Rosenthal unter 06 46 01 38 58 oder per E-Mail an .

EPE: Klasse E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieaufwendungen für den Standardverbrauch (indizierte Energiepreise in den Jahren 2021, 2022, 2023): zwischen 3.890 und 5.300 € ? THG: Klasse E.

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Code Monétaire et Financier, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Benoît Rosenthal geschrieben, als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Immobilien, mit Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré, 44 aisle des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis (T) und (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Galian-smabtp Garantie.

Mandat Ref: 451252 ? Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 84% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)