Villa in Bellême, Orne

Op slechts 10 minuten van Bellême en dicht bij winkels en de school, dit vastgoedcomplex ontwikkelt een zeldzaam potentieel dankzij de combinatie van een familiehuis, professionele ruimtes, een onafhankelijke gite en bijgebouwen, allemaal georganiseerd rond een omheinde tuin van ongeveer 600 m2.

Het hoofdhuis van ongeveer 125 m2 biedt prachtige volumes en een ideale organisatie voor een gezin. De begane grond beschikt over een open keuken en een grote lichte woonkamer. De verdieping is uitgerust met drie slaapkamers en een grote badkamer, terwijl het tweede niveau biedt twee extra zolderkamers.

Aangrenzend aan het huis maakt een garage van ongeveer 43 m2 met ketelruimte het geheel compleet.

Een echte troef van het goede, de oude workshops met kantoren ontwikkelen ongeveer 100 m2 verspreid over twee niveaus met twee kamers op de begane grond en drie ruimtes op de vloer. Een set die geschikt kan zijn voor een ambachtelijke activiteit, een kunstenaarsworkshop, telewerk, opslag, kantoren of zelfs een creatief vrijetijdsproject.

Tegenover het huis, een onafhankelijke cottage te renoveren van ongeveer 35 m2 biedt een prachtig extra potentieel. Het beschikt over een woonkamer met open haard, kitchenette en badkamer op de begane grond, evenals een grote slaapkamer boven.

Een gewelfde kelder completeert het geheel. Het huis is voorzien van dubbele beglazing (behalve 2 ramen) en is aangesloten op de alles-tot-sewer en geniet van centrale verwarming door brandstof.

Slechts een paar meter afstand en bereikbaar via een weg, een aanvullend perceel niet grenzend aan ongeveer 500 m2 verrijkt het pand.

Bakkerij, slagerij, pers, kapsalon en school snel toegankelijk: een handige situatie voor een hoofdverblijf als voor een gemengd woon/activiteit project.

Een woning met meerdere mogelijkheden, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, bijgebouwen en een sterk planningspotentieel aan de poorten van de Perche.

Prijs: 195 000 euro agentschapskosten inbegrepen ten koste van de koper (4. 8% of 186 000 euro exclusief vergoedingen).

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Benoît Rosenthal op 06 46 01 38 58 of per e-mail op .

EPE: klasse E. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik (geindexeerde energieprijzen in de jaren 2021, 2022, 2023): tussen € 3.890 en € 5.300 ? BKG: klasse E.

Volgens artikel L. 561.5 van de Code Monétaire et Financier, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd een identiteitsdocument te presenteren. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Benoît Rosenthal, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré, 44 aisle des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Een professionele kaart (T) en (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 afgegeven door CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Galian-smabtp garantie.

Mandaat ref: 451252 ? De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (4. 84% taks inbegrepen op kosten van de koper.)