Villa i Bellême, Orne

Kun 10 minutter fra Bellême og tæt på butikker og skolen, dette ejendom kompleks udvikler et sjældent potentiale takket være kombinationen af en familie hjem, professionelle rum, en uafhængig gite og outbuildings, alle organiseret omkring en lukket have på omkring 600 m2.

Hovedhuset på omkring 125 m2 tilbyder smukke mængder og en ideel organisation for en familie. Stueetagen omfatter et køkken åbent til spiseplads samt en stor lys stue. Gulvet er udstyret med tre soveværelser og et stort badeværelse, mens det andet niveau tilbyder to ekstra loftsrum.

Tilkørsel til huset, en garage på omkring 43 m2 med kedel rum fuldender hele.

De gamle workshops med kontorer udvikler sig på ca. 100 m2 fordelt over to niveauer med to værelser i stueetagen og tre rum på gulvet. Et sæt, der kan være egnet til en håndværksmæssig aktivitet, en kunstners værksted, distancearbejde, opbevaring, kontorer eller endda et kreativt fritidsprojekt.

Modsat huset, en uafhængig hytte til renovering på omkring 35 m2 tilbyder et smukt ekstra potentiale. Det omfatter en stue med pejs, tekøkken og badeværelse i stueetagen samt et stort soveværelse ovenpå.

En hvælvet kælder fuldender det hele. Huset er udstyret med dobbelt ruder (undtagen 2 vinduer) og er forbundet til alt-til-seeren og nyder centralvarme med brændstof.

Kun få meter væk og tilgængelig på en vej, en komplementær plot ikke tilstødende omkring 500 m2 beriger ejendommen.

Bageri, slagterbutik, presse, frisørsalon og skole fås hurtigt: en praktisk situation for en hovedbolig som for et blandet bolig/aktivitetsprojekt.

En ejendom med flere muligheder, ideel til dem på udkig efter plads, outbuildings og et stærkt planlægningspotentiale ved portene til Perche.

Pris: 195 000 euro agenturgebyrer inkluderet på bekostning af køber (4. 8% eller 186 000 euro ekskl. gebyrer).

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Benoît Rosenthal på 06 46 01 38 58 eller via e-mail på .

EPE: klasse E. Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardbrug (indekserede energipriser i årene 2021, 2022, 2023): mellem € 3,890 og €5,300 ? drivhusgas: klasse E.

Ifølge artikel L. 561. 5 i Code Monétaire et Financier, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument. Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Benoît Rosenthal, der fungerer som uafhængig rådgiver for fast ejendom under løn portage med private ejendomme, med kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré, 44 aisle des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort (T) og (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Galian-smabtp garanti.

Mandat ref: 451252 ? De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. (4. 84% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)